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Exposé-ID:  300639  |  Referenz-ID:  FALC-MWe-23868

Gepflegte 3,5 Zimmer DG-Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage.

149.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

82 m²
Wohnfläche

Herr Majid Shafeghati

FALC Immobilien Essen-Mitte (Majid Shafeghati)

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Einbauküche
  • Kabel TV
  • provisionsfrei

149.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

82 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
149.000 €
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
82,77 m²
Wohnungstyp
Sonstiges
Etage
4
Etagenanzahl
4
Ausstattung
Gehoben
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
aktuell vermietet
Ja
Wesentlicher Energieträger
Sonstiges
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-09-02
Energieverbrauchskennwert
123 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1960

Beschreibung

„Keine zusätzliche Käuferprovision“

Wohnen, wo das Herz schlägt!

3,5 Zimmer DG-Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage zu verkaufen.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 7-Parteien Wohnhaus in Altenessen-Süd.
Die Wohnung ist hell und freundlich. Der Bodenbelag ist ein moderner pflegeleichter Laminatboden in der Farbe Wildeiche verlegt.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, mit zwei neue Velux Dachfenster in der Dachschräge.
Das Schlafzimmer ist ruhig nach hinten zum Innenhof gelegen. Die Wände sind verputzt mit weißem Anstrich, im Bad wurden weiße großflächige Wandfliesen verarbeitet.

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Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

„Keine zusätzliche Käuferprovision“

Merkmale der Immobilie:

- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt, kein Renovierungsstau
- Wohnfläche: ca. 83qm
- Etage: 3.OG (DG)
- Anzahl Zimmer: 3,5
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine
- Großer Abstellraum
- Kellerraum

Heizungsart: Nachtstromspeicher
Warmwasser: Durchlauferhitzer

Vermietet seit 2020
Kaltmiete (IST): 478 Euro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Grundriss

Lage

Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Nach Köln, Düsseldorf und Dortmund ist Essen die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen sowie eines der Oberzentren.
Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf zählt mit über 588.700 Einwohnern zu den zehn größten Städten Deutschlands (Quelle: Wikipedia).

- ruhige Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen & Kindergärten in direkter Nähe
- Ein Autobahnanschluss (A40 & A42) ist in wenigen Minuten erreicht und eignet sich besonders für Pendler.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Wir besichtigen nach den aktuellen Corona-Bestimmungen. Wohnungsbesichtigungen bleiben weiterhin möglich.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, an.
Wir freuen uns auf Sie!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 18.00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Essen
Majid Shafeghati
Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 18:00 Uhr): 0152 219 13 714 (GERNE AUCH PER WHATSAPP)
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646

Umgebung

Anschrift des Objekts
Inselstr. 16, 45326 Essen / Altenessen-Süd
Kartenausschnitt

Herr Majid Shafeghati

FALC Immobilien Essen-Mitte (Majid Shafeghati)

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