Titelbild
14 Bilder
VisualisierungWohnzimmer

Exposé-ID:  301187  |  Referenz-ID:  ES831

Eigentumswohnung in Altenessen, für Eigennutzer und Kapitalanleger

35.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

52 m²
Wohnfläche

Frau Ivana Büschler

RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH

35.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

52 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
35.000 €
Außencourtage
3.570 €
Wohnfläche
52 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etagenanzahl
1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Zustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2027-06-21
Energiebedarfskennwert
152 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich 1. OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Altenessen.

Sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 52m², welche sich wie folgt aufteilt:

- Ein Wohnzimmer (ca. 17,5m²)
- Ein Schlafzimmer (ca. 16,5m²)
- Eine Küche mit Essmöglichkeit (ca. 10m²)
- Ein kleines Badezimmer mit Dusche (ca. 3m²)

Dabei ist das Badezimmer durch die Küche zu betreten und besitzt kein Fenster. In diesem befindet sich auch die Gastherme der Wohnung.
Ebenso gehört zu der Wohnung ein eigner Kellerraum.

In der Wohnung gibt es einige Mängel die beseitigt werden müssen.

- Die aktuelle Gastherme ist defekt, dementsprechend kann nicht geheizt werden.

- Durch ein Fenster des Erkers zieht sich ein Riss, dies betrifft nur die innen liegende Scheibe.

- Zum Teil besitzt die Wohnung keinen Bodenbelag.

Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger als auch für die Eigennutzung. Der niedrige Kaufpreis ergibt sich aufgrund der hier offen gelegten Mängel, dementsprechend sollte beachtet werden, dass noch investiert werden muss.

Die Vorauszahlung für das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt laut Wirtschaftsplan monatlich ca. 153 €.

Damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann ist es obligatorisch, diese über das jeweilige Portal zu stellen, mit voll ausgefüllten Kontaktangaben.

Ausstattung

- Eine eigene Gastherme befindet sich im Bad

- Böden bestehend aus Laminat/Fliesen/Beton (Küche + Flur)

- Heizkörper befinden sich in jedem Raum, außer im Bad

- Badezimmer komplett gefliest

- Laut Vodafone Kabelanschluss bis 1000Mbit/s verfügbar

Lage

Die angebotene Objekt befindet sich in der Stadt Essen welche zwischen Duisburg und Dortmund liegt, diese wird von ca. 580.000 Einwohner bevölkert. Dabei befindet sich die Eigentumswohnung im Stadtbezirk V, Altenessen.

Im Umkreis von ca. 15 Gehminuten finden Sie unter anderem diverse Bistros/Restaurants, ein Einkaufszentrum, Einkaufsläden für den täglichen Bedarf als auch Anbindungen zum öffentlichen Personennahverkehr.

Ebenso befinden sich im ähnlichen Umkreis, Kindertagesstätten, Kindergärten sowie mehrere Schulen.

Verkehrstechnisch ist man innerhalb von 10 Minuten mit dem PKW auf der A40 und innerhalb von 5 Minuten auf der A42, von diesen Autobahnen bestehen Möglichkeiten die Städte in unmittelbarer Nähe anzufahren.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3.570€ % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
45326 Essen
Kartenausschnitt

Frau Ivana Büschler

RE/MAX Immo Stars Klaus Hoffmann GmbH

Ähnliche Immobilien

Für dich empfohlen

Immobilien Services