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Exposé-ID:  302770  |  Referenz-ID:  211268

Große Maisonette-Wohnung mit traumhafter Aussicht in der grünen Stadtmitte von Leinfelden

1.495 €
Kaltmiete

3.5
Zimmer

125 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • Denkmalobjekt
  • provisionsfrei

1.495 €
Kaltmiete

3.5
Zimmer

125 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
1.495 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Nein
Heizkosten
200 €
Stellplatzmiete
160 €
Provision
provisionsfrei
Nebenkosten
180 €
Kaution
4.100 €
Wohnfläche
125 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
2
Etagenanzahl
2
Balkone
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
2
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
142 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2012

Beschreibung

Ein Wohnzimmer in dem Sie Tennis spielen könnten.....

WICHTIGES VORWEG:

Die Wohnung ist eine Maisonette Whg. im 2. OG und DG und sollte, da ohne Aufzug, nur an einen EIn- oder Zweipersonenhaushalt vermietet werden. Um häufigen Wechsel zu vermeiden wird die Wohnung auf 24 Monate Festlaufzeit vermietet. Danach geht das Mietverhältnis in ein normales unbefristetes Mietverhältnis über. Sollten Sie eine kürzere Mietdauer wünschen könnte die Miete für die geringere Mietlaufzeit erhöht werden. Es handelt sich um ein Nichtraucherapartment, Haustiere sind nicht zugelassen. Die Hausbetriebskosten ohne Heizung und Strom liegen bei Belegung mit zwei Personen bei 380 EU, Bei 3 Personen erhöhen sich die Betriebskosten auf 500 EU, mehr Personen sind nicht zugelassen. Ein privater Stellplatz ist verfügbar, WG s sind nur mit 2 Personen möglich

NUN ZUR OBJEKTBESCHREIBUNG

In zentraler ruhiger und grüner Innenstadtlage kommt diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Mit der Straßen- oder S-Bahn ist man in wenigen Minuten beim Hauptbahnhof oder mit dem PKW auf der Autobahn. Der Flughafen ist mit der S-Bahn nur eine Station entfernt (2 Gehminuten). Der größte Biergarten der Region ist fussläufig in 6 Minuten erreichbar.

Weitere Details:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines generalsanierten Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Innenstadtlage. Sämtliche Räume der Wohnung gehen von der geräumigen Diele ab:
Zwei Schlafzimmer, von denen Sie über den Flur Zugang zum Badezimmer haben
Ein Wohnzimmer in dem Sie Tennis spielen könnten….
•Ein offenes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Galerie.
Küche mit neuer Einbauküche
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Bei den Bodenbelägen fanden ausschließlich edle Materialien wie Parkett und Steinfliesen Verwendung.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
auf Wunsch kann die Wohnung auch vollständig möbliert übernommen werden, dann erfolgt ein Zuschlag von 400 EU / Monat für die Möblierung. Die Wohnung wird dann mit FlatTV und allen Geräten des täglichen Lebens ausgestattet - Sie könnten dann mit einem Reisekoffer einziehen.

Lage

Zentrale Lage hinter dem Rathaus von Leinfelden, größter Biergarten der Region ist in 6 Gehminuten erreichbar, Bahnhof S- und U- Bahn 3 Gehminuten, alle Geschäfte und Restaurants des täglichen Bedarfs in 5 Gehminuten erreichbar. Das Siebenmühlental mit weiteren Biergärten und dem Bundeswanderweg als Naherholungsgebiet ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Alle US Installations in 10 Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist geeignet für 2 Personen und max 1 Kind, Haustiere sind nicht erlaubt. Mindestzeitraum der Anmietung beträgt 2 Jahre, Einbauküche und Beleuchtung sind selbstverständlich installiert und im Vertrag beinhaltet. Auf Wunsch möblierte Anmietung möglich - dann erfolgt ein Zuschlag gemäß Ihrem Bedarf an Mobiliar.

Bei Fragen oder zu Besichtigungen erreichen Sie uns unter 0171/505949.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
70771 Leinfelden
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Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

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