Ansicht Nord-Ost
22 Bilder
Wohnung 11Dachgeschoss

Exposé-ID:  306623  |  Referenz-ID:  TH-1933 Whg.11

Erstbezug - exklusive Penthousewohnung - mit Doppelgarage - KfW 40PLUS

1.980 €
Kaltmiete

4.0
Zimmer

171 m²
Wohnfläche

Frau Tanja grote Hölmann

RE/MAX Grafschaft Bentheim - Frank grote Hölmann eK

Ausstattung & Merkmale

  • Personenaufzug

1.980 €
Kaltmiete

4.0
Zimmer

171 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
1.980 €
Nebenkosten
220 €
Kaution
3.960 €
Kautionstext
2MM
Wohnfläche
171,3 m²
Wohnungstyp
Penthouse
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine Angaben
Baujahr
2022

Beschreibung

Eine Penthousewohnung die es nur ein zweites Mal in Nordhorn zu mieten gibt!

Diese Wohnung ist nicht nur groß - sie ist auch schick und sehr extravagant.

Riesige Fensterelemente - offene Decken - Atrium - Küche mit hochwertigen Möbeln und Elektroeinbaugeräten - Badezimmer mit Badewanne und optional einer Sauna - zweites Schlafzimmer mit Galerie - drei Terrassen (N/S/W) - Doppelgarage - separater Kellerraum

Zum Mietpreis dieser exklusiven Wohnung:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1980,- EUR Inklusive Einbauküche, 2 PKW-Garagenstellplätze und separaten Kellerraum.
Die Nebenkosten-Vorzahlung beträgt monatlich 220,- EUR, hier sind alle Kosten inkl. Strom-, Wasser- und Heizkosten enthalten.

Gebäude
Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in dem KfW40plus Neubau eines Mehrparteienhauses mit elf hochwertigen und modernen Wohneinheiten, sowie einer Gewerbeeinheit in bester Lage von Nordhorn. Die Gewerbeeinheit wird durch die SDN als Verwaltungssitz genutzt. Das Objekt ist ab 01.12.2022 bezugsfertig. Es wird zurzeit auf einem ca. 1.525 m² großen Eigentumsgrundstück fertiggestellt. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet. Es wurden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Wärmeschutzglas eingebaut. Des Weiteren sind hochwertige Sanitäranlagen verbaut.

Im Haus ist ein Personenaufzug eingebaut.


Wohnung 11 - die Penthousewohnung
Mit ca. 171m² Wohnfläche bietet diese exklusive Penthousewohnung Platz für ein bis vier Personen. Die Raumaufteilung gestaltet sich sehr gelungen. Man gelangt durch die Haupteingangstür in das gemeinschaftliche Treppenhaus mit einem Personenaufzug. Über die/ den Treppen/Aufzug erreicht man das 3. Obergeschoss in dem die zwei gleichwertigen Penthousewohnungen untergebracht sind. Durch die Wohnungstür kommen sie in das Entree mit ca 10 m² - hier ist Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC, sowie auf der linken Seite die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und Arbeitstresen. Wenn sie Ihr

Ausstattung

Wohnung 11
- bezugsfertige Übergabe inkl. Malerarbeiten
- hochwertige moderne Küche mit Elektroeinbaugeräten
- 1 Doppelgarage
- sehr große Loggiaterrasse in Südostlage ca. 34 m²
- Loggiaterrasse mit Nordlage
- Loggiaterrasse mit Südlage
- separates Gäste-WC
- eigener abschließbarer Kellerraum
- große Fensterfronten
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Vorteil zu dezentraler Lüftungsanlage
- Video Türsprechanlage
- Gemeinschaftabstellraum für Fahrräder etc.

Lage

Nordhorn ist eine Kreisstadt mit Rund 55.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.

Sie bietet einerseits viele ländliche Partien, andererseits aber auch viele Geschäfte, Restaurant, Cafés und Kinos. Den 54 Sportvereinen in Nordhorn gehören fast 18.000 Mitglieder an. Das Bildungsangebot ist gut aufgestellt. Es gibt vor Ort 13 Grundschulen, drei Oberschulen und zwei Gymnasien. Sowie die Berufsbildenden- und Förderschulen sind in der Kreisstadt angesiedelt. Volkshochschule, Musikschule, FABI, die Akademie für Sozialpädagogik und die Kunstschule sind ebenfalls ortsansässig. Nordhorn verfügt über ein Krankenhaus, welches sich im Stadtteil Bookholt befindet. Die Nordhorner lieben zum einen die Nähe zur Stadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und den Plätze zum Einkehren und Verweilen, zum Anderen die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.

Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.
Große Entwicklung in den letzten Jahren bei Mittelständischen Unternehmen, sehr viele neue Ansiedelungen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
48529 Nordhorn
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Frau Tanja grote Hölmann

RE/MAX Grafschaft Bentheim - Frank grote Hölmann eK

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