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GartenWohnzimmer im EG

Exposé-ID:  308138  |  Referenz-ID:  142467

Freies und renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und großem Grundstück in Oberasbach

890.000 €
Kaufpreis

8.0
Zimmer

249 m²
Wohnfläche

833 m²
Grundstücksfläche

Sebastian Schinz

PlanetHome

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Keller
  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz

890.000 €
Kaufpreis

8.0
Zimmer

249 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
890.000 €
Außencourtage
2,38 %
Wohnfläche
249,51 m²
Grundstück
833 m²
Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl
2
Balkone
1
Terrassen
1
Badezimmer
2
DV-Verkabelung
Nein
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2021
aktuell vermietet
Nein
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
6
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
23.08.2022
Gültig bis
2032-08-23
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1955

Beschreibung

Sie erwerben ein komplett renoviertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955. Highlights: - top gepflegtes EFH, welches zwischen 2019-2021 komplett renoviert wurde - EFH ist nutzbar für 2 Parteien-Haushalt, getrennte Stromkreise von EG und OG vorhanden - Wohnfläche mit ca. 219,99 m² verteilt auf 8 Zimmer - Grundstücksfläche mit ca. 833 m² in zentraler Lage - zwei Einzelgaragen/elektrisches Garagentor mit zusätzlichen vier Stellplätzen - Vollunterkellerung, Keller im trockenen Zustand - 2 tageslichttaugliche Badezimmer mit bodentiefer Regenwalddusche/Wanne und WC (2019) - separates Gäste-WC - teilüberdachte Terrasse zum nachhaltig angelegten großen Garten mit Baumhaus für Kinder - Nebengebäude wie Gartenhäuschen für Lagerplatz - Satellitenverkabelung mit Netzwerkanschlüssen (Glasfaser) - Fenster 2fach - 3fach verglast, aus Kunststoff (bis 2019) - überbreite Türen im EG verbaut - Bodenbelag ein Mix aus Vinyl, Fliesen und Laminat (2019) - Küche mit Schieferarbeitsplatte und Profikochfläche inklusive (2019) - Haus ist Funk.-und Smarthome gerecht vorbereitet - Absicherung bei Ausfall der Elektrik besteht - energiearme LED Beleuchtung direkt/indirekt ist im Haus verbaut - vorbereiteter Hauptschalterschrank für PV Anlage und E-Auto Mobilität - sie heizen mit einer Öl-Zentralheizung (90er) mit neuen Brenner (2019) und besitzen Leitungssysteme von 2019 - 8000l Erdtank vorhanden - Fußbodenheizung in Flur (EG) und Bäder - Heizkörper auf neuesten Stand (2019) - zusätzliche Heizunterstützung durch Specksteinöfen - aufwendige Warmwasser und Pufferspeicherlösung durch Solartherme Der Energieausweis vom 23.08.2022 weist einen Energiekennwert von 132,4kwH aus. Dias Einfamilienhaus eignet sich für Eigennutzer, die sich mit Ihrer Familie den Wunsch vom Eigenheim erfüllen wollen.

Grundriss

Lage

Oberasbach ist eine Stadt im Landkreis Fürth. Highlights: - zentral gelegen, in einem Wohngebiet in Oberasbach - begehrte und beliebte Lage - alle Einrichtungen des Lebens sind fußläufig zu erreichen - öffentliches Nahverkehrsnetz über Bus und Bahn - mögliche U-Bahn Anbindung für 2024 geplant - gute Anbindung an Südwesttangente/A73 - eignet sich perfekt zur Naherholung

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
90522 Oberasbach
Kartenausschnitt

Sebastian Schinz

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