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Exposé-ID:  308341  |  Referenz-ID:  0-6187

Reihenmittelhaus - Splitlevel - Courtagefrei

728.000 €
Kaufpreis

5.0
Zimmer

146 m²
Wohnfläche

128 m²
Grundstücksfläche

Frau Bianca Hacker

Gibbesch Immobilien Inh. Horst Gibbesch e. K.

Ausstattung & Merkmale

  • Gäste WC
  • Kabel TV

728.000 €
Kaufpreis

5.0
Zimmer

146 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
728.000 €
Stellplatzkaufpreis
7.500 €
Wohnfläche
146 m²
Grundstück
128 m²
Haustyp
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl
3
Terrassen
2
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
2
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2032-02-23
Energiebedarfskennwert
48 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2023

Beschreibung

Herzlich willkommen im neuen Bargteheider Wohnquartier „To’n Schüttenhoff“. Das moderne Ensemble besteht aus fünf einzelnen Wohngebäuden, die die Bedürfnisse in den unterschiedlichen Lebenssituationen widerspiegeln. Von der Singlewohnung über das familiengerechte Reihenhaus bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen. So vielfältig wie das Leben.

Die drei Reihenhäuser des Gebäudes C sind in der attraktiven Split-Level-Bauweise errichtet. Die Ebenen der einzelnen Etagen sind vertikal verschoben und über ein paar wenige Stufen miteinander verbunden. Dadurch ergibt sich ein elegantes Wohnen mit offenem Raumgefühl, durchflutet von viel Licht und mit abwechslungsreichen Perspektiven. Jede Teilebene erfüllt eine eigene Funktion, wie z.B. Wohnen, Essen oder Schlafen. Ganz oben schließt sich eine großzügige Dachterrasse an.

Die drei Geschosse des Mittelreihenhauses sind jeweils in zwei Zwischenebenen unterteilt, wodurch die jeweiligen Funktionen nochmals unterstrichen werden. Wohnen/Essen, die beiden Schlafzimmer des mittleren Geschosses und Schlafen/Dachterrasse des Staffelgeschosses bilden jeweils einzelne Einheiten.

Zu diesem Haus gehören zwei Außenstellplätze, die zusätzlich erworben werden. Sie haben auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Es fällt keine Maklercourtage an, da Sie das Objekt direkt vom Bauträger erwerben.

Wir stellen Ihnen hier das Mittelreihenhause C39 vor und stehen natürlich bei Fragen zu den anderen Gebäuden ebenfalls gern zur Verfügung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
€ 728.000,00 Kaufpreis Wohnung, € 15.000,00 Kaufpreis Außenstellplätze, € 743.000,00 Gesamtkaufpreis

Nähere Informationen zu unserem Bauvorhaben To´n Schüttenhoff finden Sie auch auf unserer Homepage: https://www.gibbesch.de/schuettenhoff/

Lassen Sie sich den 360 Grad Rundgang nicht entgehen!

Ausstattung

Große, überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in den Gebäuden und einen fließenden Übergang zu den Dachterrassen und Gärten.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
Die Ausstattung der Häuser ist geprägt durch einen modernen und zeitgemäßen Stil.
Hochwertige Materialien für Wand- und Bodenbeläge tragen zu einem gemütlichen
Ambiente bei. Verschaffen Sie sich einen Überblick über einige der wesentlichen
Ausstattungsmerkmale der Gebäude:

■ Fußbodenheizung
■ Design-Vinylboden
■ Sanitärobjekte namhafter Hersteller
■ Stilvoll ausgewählte Armaturen
■ Flache Duschtassen
■ Handtuchheizkörper in den Bädern
■ Großformatige Wand- und Bodenfliesen
■ Weißlack-Innentüren
■ KfW-Effizienzhaus
■ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
■ 3-fach verglaste Fenster aus Kunststoff
■ Elektrische Außenrollläden
■ Anschluss für TV, Telefon und Internet (Bandbreite bis 1 Gbit/s möglich)
■ Großzügige Dachterrassen mit WPC-Bodenbelag
■ Gartenfläche zur Alleinnutzung
■ Interessante Grundrissgestaltung durch Split-Level-Bauweise
■ 6-Zimmer-Grundriss auf Wunsch umsetzbar

Das begrünte Flachdach sorgt für ein angenehmes Klima im gesamten Haus und bei warmen Temperaturen für ein zusätzliches Maß an Komfort. Im Winter können Sie sogar durch die natürliche Dämmung Heizkosten einsparen. Dazu leistet es einen wertvollen Beitrag zum Arten- und Klimaschutz, schützt die Dachkonstruktion und filtert Staub und Luftschadstoffe.

Lage

Stormarns „lebendige Stadt“, zwischen den Hansestädten Lübeck und Hamburg gelegen, bietet ihren knapp 17 00 Einwohnern einen angenehmen Alltag mit kurzen Wegen: Vom neuen Wohnquartier „To’n Schüttenhoff“ erreichen ie in nur etwa 350 Metern das nächste Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, die Kirche oder den Bäcker und Friseur. Und nach rund 600 Metern flanieren Sie schon durchs Zentrum der Stadt mit weiteren Geschäften, Restaurants, Ärzten, Fitnessstudios, dem Bahnhof und dem beliebten Wochenmarkt. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu längeren Ausflügen ein. Schulen, das Freibad und Einrichtungen des kulturellen Lebens und des Breitensports runden das Angebot ab. Leben Sie! Mitten in Stormarn.

Sonstiges

Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.
Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Umgebung

Anschrift des Objekts
Marie-Schlei-Weg 26 - Gebäude C39, 22941 Bargteheide
Kartenausschnitt

Frau Bianca Hacker

Gibbesch Immobilien Inh. Horst Gibbesch e. K.

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