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Exposé-ID:  308382  |  Referenz-ID:  130784

Sehr gepflegtes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus in Langenzenn

1.099.000 €
Kaufpreis

9.0
Zimmer

306 m²
Wohnfläche

881 m²
Grundstücksfläche

Enrico Cittadini

PlanetHome

Ausstattung & Merkmale

  • Gäste WC
  • Keller
  • Garage / Stellplatz

1.099.000 €
Kaufpreis

9.0
Zimmer

306 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
1.099.000 €
Außencourtage
2,98 %
Wohnfläche
306,96 m²
Grundstück
881 m²
Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl
2
Badezimmer
2
DV-Verkabelung
Nein
Baujahr
1978
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
aktuell vermietet
Nein
Stellplatztyp
Carport
Stellplatzanzahl
3
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
08.08.2020
Gültig bis
2032-05-08
Energiebedarfskennwert
154 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1978

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 massiv errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 881 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen 9 abgeschlossene Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m². Das Objekt gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Zudem lässt sich die Immobilie leicht in ein Zweifamilienhaus umwandeln. Das Erdgeschoss sowie Fenster und Dach wurden in den Jahren zwischen 2000 und 2010 aufwendig saniert. Zudem stehen ein vollbestückter Fitness-Raum mit Infrarot-Sauna und ein ca. 36 m² großer Partyraum mit offenem Kamin zur Verfügung.

Beheizt wird das Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992.
Die Immobilie verfügt des Weiteren über eine Einzelgarage sowie zwei Carport-Stellplätze.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an unter enrico.cittadini@planethome.de oder unter der Tel: 0151-67549059 - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Grundriss

Lage

Kultur, Schulen und Gewerbe – das zeichnet Langenzenn aus. In der Altstadt reihen sich dutzende historische Gebäude aneinander. Langenzenn liegt ca. 25 km westlich von Nürnberg und ca. 20 km südöstlich von Neustadt/Aisch im Landkreis Fürth. Mit seinen ca. 10.600 Einwohnern ist Langenzenn Teil der Metropolregion Nürnberg.

Die Stadt profitiert von der Nähe zum Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen und von der schnellen und kostengünstigen Anbindung an die Zentren der Metropolregion. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren sind direkt vor der Haustüre möglich.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
90579 Langezenn
Kartenausschnitt

Enrico Cittadini

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