Objekt-ID:  31134 

Geräumige zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

53757 Sankt Augustin

700 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

80 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Frau Monika Rosenkranz

Ausstattung & Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Garten/-mitbenutzung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Garage / Stellplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Haustiere erlaubt

700 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

80 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
80 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Etagenanzahl
1
Möblierung
Unmöbliert
Ausstattung
Gehoben
Badezimmer
1
Haustiere erlaubt?
Ja
Baujahr
1997
Zustand
Vollständig renoviert
Bezugsfrei ab
15.07.2020
Stellplatztyp
Garage
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Stellplatzmiete
70 €

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
190 KWh/(m²*a)
Baujahr
1997

Beschreibung

Bezugsfertige freundliche 3 Zimmer, großer Süd/West-Balkon, Garage, Stellplatz, Kellerraum
Die Mietwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer verkehrsarmen Anliegerstraße. Die geräumige Etagenwohnung im Obergeschoss liegt ruhig und doch zentral im Stadtteil Niederpleis. Seit dem Erstbezug des Hauses bewohnt ein mittlerweile sehr altes Ehepaar nun die Wohnung im Erdgeschoss. Mit Rücksicht auf diese müssen die neuen Mieter Nichtraucher sein, ruhig und möglichst aus höchstens 3 Personen bestehen.
Aufgrund schlechter Erfahrungen vermieten wir nur noch an Personen mit Festanstellung oder regelmäßiger Rente/Pension.
Ein längerfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.

Sollten Ihnen die Angaben zur Wohnung zusagen und die Voraussetzungen zum mieten der Wohnung auf Sie zutreffen, bitte ich Sie mich aus gesundheitlichen Gründen nicht anzuschreiben sondern direkt anzurufen. Es können dann gerne Fragen geklärt und gegebenenfalls direkt ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
In der Regel erreichen Sie meinen Mann oder mich werktags (außer Donnerstag nur bis 13 Uhr) in der Zeit von 9:15 Uhr bis 18 Uhr. Die Telefonnummer lautet 02244 92 78 908.
Bei der Bewerbung als Mieter wird die Vorlage von Fotokopien der Ausweise und der letzten drei monatlichen Einkommensnachweise erwartet. Wenn schon eine aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft vorgelegt werden kann ist das von Vorteil.
Ein Energie-Verbrauchsausweis und Infrarotbilder des Hauses mit Beschreibung liegen zur Ansicht bereit.

Ausstattung

Zur Wohnung führt eine pflegeleicht zu reinigende Treppe im 1. Stock. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der Diele, von der außer der Küche alle Räume direkt abgehen. Dem Wohnungseingang gegenüber liegt das große ansprechende Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie in die gemütliche Küche. Hier kann man nicht nur eine übliche Anbauküche sondern auch einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen aufstellen. Ein Gasherd-Anschluss oder auch ein Elektroherd-Anschluss kann genutzt werden. Bei der Verwendung einer Dunstabzugshaube gelangt der Kochdunst hier direkt nach draußen und wird daher nicht wie oft üblich nur im Raum verwirbelt.
Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus blicken Sie ins Grüne und können den geräumigen Balkon betreten. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag und Stress unserer Zeit erholen.
Ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Bad mit Fenster, Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche, Duschsitz und WC komplettieren die Wohnung.
Durch die Gaszentralheizung und nicht über Durchlauferhitzer erfolgt die Erhitzung des Wassers. Daher sind auch diese Kosten bei der Betriebskostenvorauszahlung mit berücksichtigt.
Neben der Wohnungstür ist eine Gegensprechanlage mit Haustüröffner installiert.
Zur Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum und eine Waschküche zur Mitbenutzung.
Eine Garage und ein PKW-Stellplatz stehen für 70 Euro monatlich zur Verfügung und werden mit vermietet.
Falls Interesse besteht kann eine Nutzung/Bepflanzung eines Teil des Gartens vereinbart werden.

Lage

Fußläufig erreicht man bequem in 2 bis 5 Minuten alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie für Kleidung und Schuhe.
Ebenso weit ist es zu Ärzten, Fachärzten, Physiotherapeuten, Apotheken, Bushaltestellen, Frisör, Kindergärten, Schulen, Drogeriemarkt, Wald, Wander- und Radwegen, usw.. Der Pleisbach fließt ganz in der Nähe und die Sieg ist fußläufig gut zu erreichen.
Mit einem Auto gelangt man in der Regel auch schnell nach Siegburg (ICE-Bahnhof), Bonn, Hennef, Troisdorf, Königswinter usw.. Auch zum Flughafen Köln-Bonn ist es nicht weit. Eine Autobahnzufahrt/Abfahrt erreicht man in 2 Minuten.

Sonstiges

Haustierhaltung kann leider nicht grundsätzlich erlaubt werden. Es kommt dabei auf das entsprechende Tier und seine Größe an.

Bei der Bewerbung als Mieter wird die Vorlage von Fotokopien der Ausweise und der letzten drei monatlichen Einkommensnachweise erwartet. Wenn schon eine aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft vorgelegt werden kann ist das von Vorteil.

Sollten Ihnen die Angaben zur Wohnung zusagen und die Voraussetzungen zum mieten der Wohnung auf Sie zutreffen, bitte ich Sie mich aus gesundheitlichen Gründen nicht anzuschreiben sondern direkt anzurufen. Es können dann gerne Fragen geklärt und gegebenenfalls direkt ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
In der Regel erreichen Sie meinen Mann oder mich werktags (außer Donnerstag nur bis 13 Uhr) in der Zeit von 9:15 Uhr bis 18 Uhr.
Die Telefonnummer lautet 02244 92 78 908.

Umgebung

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