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Exposé-ID:  311629  |  Referenz-ID:  234725

PENTHOUSE IN MEDITERRANER VILLA IN NORDENHAM

960 €
Kaltmiete

4.0
Zimmer

120 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Mario Tsiknas

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • Kamin
  • provisionsfrei

960 €
Kaltmiete

4.0
Zimmer

120 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
960 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Nein
Heizkosten
120 €
Provision
provisionsfrei
Nebenkosten
120 €
Kaution
2.880 €
Wohnfläche
120 m²
Wohnungstyp
Penthouse
Etage
1
Etagenanzahl
1
Balkone
2
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Bodenbelag
Fliesen
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
2003
Stellplatztyp
Carport
Stellplatzanzahl
1
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
69 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2003

Beschreibung

Die Immobilie aus 2002/2003 - Ein lichtdurchflutetes Raumwunder in ruhiger Lage. Dieses exklusive Haus in mitten eines bevorzugten, sehr ruhigen Wohngebietes in Nordenham, zur Grenze der Halbinsel Butjadingen, bietet Ihnen individuelle Gestaltungsspielräume:
Genera­tionsübergreifendes Multifunktionshaus mit einer barrierefreien Erdgeschosswohnung, nebst großer überdachter Terrasse und Garten, mit Gartenhaus sowie einem Penthouse inkl. 3 Dachterrassen.
Der Ausblick auf die Baum - und pflanzenreiche Einfriedung, gibt Ihnen täglich die Möglichkeit, Ruhe und Gelassenheit zu erfahren. Dank bodentiefer Fensterelemente wird das gesamte Haus mit natürlichem Licht durchflutet. Dem schönen Ausblick wird im Erdgeschoß und im Penthouse Rechnung getragen.
DAS PENTHOUSE ( 121,91 qm )
Über einen separaten Eingang erreichen Sie über eine Holztreppe den Vorflur des Penthouses. Dieser erschließt das Gäste-WC, einen großen HWR - und Technikraum, die Küche mit Zugang zum Ess – Wohnbereich sowie den Flur, von dem drei Schlafräume abgehen.
Auf den Plänen nicht zu erkennen, die zwei weiteren Dachterrassen die während des Baus im Rahmen der Carporterstellung mit erschlossen wurden. Dadurch muss die anliegende Wohnflächenberechnung etwas nach oben korrigiert werden.Angaben zur Ausstattung:
Die Funktionalität spiegelt sich durch das lichtdurchflutete Konzept der Räumlichkeiten, aber ebenso in der Ausstattung der Immobilie wieder. Es wurde auf viele Besonderheiten geachtet:

- großflächige Dachterrasse plus zwei weitere Dachterrassen.
- Bäder mit Duschen und Wannen
- separate Eingänge
- klare Abgrenzung von Aktions- und Ruhebereichen

Des Weiteren wurde auf eine ökologische und allergikerfreundliche Bauweise geachtet. So verfügt dieses Objekt über italienische Feinsteinzeugfliesen als Bodenbelag im gesamten Haus. Die Wände wurden mit einer natürlichen Spachteltechnik gestaltet. Die engobierten Tonpfannen sind atmungsaktiv. 

Heizungsanlage: Gasbrennwerttechnik, Fußbodenheizung und

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Lage

Diese hochwertige Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Westen von Nordenham, in zentraler und dennoch sehr ruhiger, bevorzugter Lage. Das Grundstück liegt nah zur beliebten Halbinsel Butjadingen. Diese Nähe erschließt eines der schönsten Feriengebiete mit einer Vielzahl von Freizeit -, Wellness - und Kurangeboten am Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer. Umgeben von Nordsee, der Weser und dem Jadebusen ist das Wasser in Kürze erreichbar.
Der Ortskern mit seinen Geschäften und das Feriengebiet sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, wie den Fllugplatz in Blexen, das Hallenbad, die Nordseelagune, den Centerpark, die Museen und Mühlen, die traumhaften Wandermöglichkeiten entlang der Deiche oder direkt durchs Herz von Butjadingen. Zudem bietet ihnen die Region mehr als 300 km ausgeschilderten Radwanderwege als Paradies für Freunde des Zweirades. Hier entstand das erste Radverkehrssystem, exemplarisch für Deutschland. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung sowie ein breites Freizeitangebot sind vorhanden.
Nordenham mit seinen über 26.000 Einwohnern, verfügt über eine Bahnanbindung sowie einen Autobahnanschluss über die A 27 und ist mit Bremen (ca. 60 km, Airport), Wilhelmshaven (ca. 60 km) und Oldenburg (ca. 50 km), Bremerhaven (35 km über die A27 oder 10 km über die Fährverbindung Blexen) und Hamburg (ca. 160 km), verbunden. 
Die Nordsee haben Sie quasi vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

KA­PITALNACHWEIS ODER FINANZIERUNGSZUSAGE ERFORDERLICH !

BESICHTIGUNG NACH ABSPRACHE !

COURTAGEFREI !
MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT!

Makleranfragen nicht erwünscht

Umgebung

Anschrift des Objekts
KARPFENWEG 3, 26954 NORDENHAM
Kartenausschnitt

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