Objekt-ID:  31256 

Charmante 2 Zi.-Wohnung in HH-Wellingsbüttel

22391 Hamburg

700 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

46 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Frau Jungmann

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung

700 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

46 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
46 m²
Wohnungstyp
Einliegerwohnung
Etagenanzahl
1
Möblierung
Unmöbliert
Ausstattung
Gehoben
Badezimmer
1
Haustiere erlaubt?
Nein
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
sofort, nach Vereinbarung

Kosten & Preise

Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
160 €
Kaution
2.580 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine Angaben

Beschreibung

Die charmante Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain eines Doppelhauses, in einer bevorzugten und ruhigen Lage im Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und verfügt über eine einmalig schöne Aussicht auf den aufwendig gestalteten Vorgarten. Der Vorgarten dient jedoch nicht „zum Grillen“ sondern lediglich für eine schöne Atmosphäre)), wobei der Eingangsbereich als eine kleine Terrasse mit Sitzbank genutzt werden kann.
Die Wohnung wurde komplett saniert und verfügt über einen Duschbad sowie eine kleine offene Pantry-Küche. Die Küche kann bei Bedarf erweitert werden.
Der Fußboden ist mit modernem und pflegeleichtem Design-Belag in Parkettoptik belegt.
Die Fenster sind nach Süd-Westen ausgerichtet so, dass die Wohnung sehr viel Sonnenlicht bekommt. Ein innen liegender Sonnenschutz (Plissee Rollos) ist bereits vorhanden.

Allgemein wirkt die Wohnung sehr gemütlich und einzigartig!


Lage

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarerer Nähe. Die S-Bahn Station Wellingsbüttel sowie das Wellingsbüttler Ortszentrum erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 25 Minuten mit dem Auto bzw. 26 Min mit der S-Bahn. Der Flughafen ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ca. 1 km entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet- Alsterwanderweg. Der gemütliche Wanderweg verläuft entlang der Alster, durch die schönen Wälder und Villen und bietet eine wunderschöne Möglichkein zum Spazieren, Joggen oder Kanufahren.

Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands und befindet sich auch in wenigen Fahrminuten entfernt

Sonstiges

An Dich würden wir gerne vermieten:
Wenn Du berufstätig und seriös bist und dich als ruhig, ehrlich, unkompliziert und akkurat beschreiben kannst. Wenn Du Nichtraucher bist, keine Instrumente spielst und nicht vor hast in der Wohnung Partys zu feiern. Gerne wenn Du Zweitwohnsitz brauchst bzw. Pendler-/in bist.

Monatsmiete kalt: 700 EUR
Monatsmiete warm: 860 EUR (inkl. 160 EUR Warmkostenpauschale als Vorauszahlung)
In der Warmkostenpauschele sind neben Kalt-/Warmwasser und Heizung auch Strom inbegriffen.

Kaution beträgt drei Monatsmieten: 2.580 EUR

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
22391 Hamburg
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