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Ansicht Nord/WestAnsicht Nord/West

Exposé-ID:  312705  |  Referenz-ID:  KH0238

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Stadt- und Schulnah in Leutkirch im Allgäu

690.000 €
Kaufpreis

7.0
Zimmer

220 m²
Wohnfläche

636 m²
Grundstücksfläche

Oesterle Immobilien GmbH

Oesterle Immobilien GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Keller
  • Wintergarten

690.000 €
Kaufpreis

7.0
Zimmer

220 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
690.000 €
Außencourtage
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt
Wohnfläche
220 m²
Grundstück
636 m²
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl
3
Balkone
1
Terrassen
1
Badezimmer
3
Schlafzimmer
4
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
aktuell vermietet
Ja
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-07-30
Energieverbrauchskennwert
65 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1990

Beschreibung

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin.
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Verkauft wird ein solide gebautes Mehrfamilienhaus, indem sich drei Wohnungen mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche befinden.

Die gemütliche 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 95 m² Wohnfläche, hat eine moderne offene Einbauküche mit Kochinsel. Des Weiteren verfügt sie über ein großes Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Die großzügige Terrasse mit herrlich eingewachsenen Garten laden zum verweilen ein. Ein Highlight ist der im Jahr 2013 angebaute warme Wintergarten, in dem Sie auch an kalten Tagen gemütliche Stunden verbringen können.

Im Dachgeschoss finden Sie eine charmante helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m². Sie verfügt über ein äußerst geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Ost-Westbalkon, eine offene Essküche, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das 1 Zimmer-Appartement mit 34 m² im Untergeschoss hat ein Wohn-/ Schlafzimmer, eine kleine Küchennische und ein Badezimmer.

Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss befinden sich in einem gepflegten Zustand, die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist renovierungsbedürftig. Die Erd- und Untergeschoss-Wohnungen sind vermietet, die Dachgeschoss-Wohnung ist frei.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung wird durch 6 Solar-Kollektoren unterstützt.

Es sind 4 Kellerräume vorhanden, 2 Garagen, 2 Carport-Stellplätze sowie ein Außen-Stellplatz.

Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Grundriss

Lage

Leutkirch im Allgäu mit ca. 23.000 Einwohnern liegt in traumhafter Voralpenlandschaft im Westallgäu (Baden-Würrtemberg) in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau.

Die Stadt verfügt über eine starke Wirtschaft mit einem gesunden Brachenmix, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breit gefächertes Angebot des täglichen Bedarfs. Ein umfassendes Schulangebot und flexible Kinderbetreuungseinrichtungen am Ort sichern ein hohes Niveau an Ausbildung und eine Rundum-Versorgung nach dem Motto „Wohnen und Arbeiten in Leutkirch".

Leutkirch bietet nicht nur eine wunderschöne Altstadt, sondern auch eine herrliche Umgebung für Sportler und Aktivurlauber. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Ferienpark Center Parcs Allgäu. Hierdurch erfährt die Stadt einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

Die nahe gelegenen Städte Kempten und Memmingen und die herrliche Bodenseeregion bieten zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten. Auch Großstädte wie München (ca. 1,5 h Autofahrt) und Stuttgart (ca. 2h Autofahrt) sind dank der guten Autobahnanbindung, zügig zu erreichen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen (ca. 35 Km ) und Friedrichshafen (ca. 50 km).

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich ganz in der Nähe zum Schulzentrum. Die Stadtmitte erreichen Sie in ca. 15 Min zu Fuß und sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf in ca. 11 Min. Auch Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, haben diese jedoch auf Plausibilität geprüft.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
88299 Leutkirch im Allgäu
Kartenausschnitt

Oesterle Immobilien GmbH

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