Wohn-/Essbereich
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Wohn-/EssbereichBadezimmer

Exposé-ID:  313334  |  Referenz-ID:  234904

Exclusive, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Limburg

429.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

99 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Keller
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Bad mit Wanne
  • Personenaufzug
  • provisionsfrei

429.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

99 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
429.000 €
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
99,54 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
2
Etagenanzahl
3
Balkone
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Stellplatztyp
Tiefgarage
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert
51 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2014

Beschreibung

Diese neuwertige Eigentumswohnung, Baujahr 2014, befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses, das insgesamt über 3 Etagen verfügt. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch zentral in Limburg, unterhalb des Schafsbergs.

Der Zugang zur Wohnung ist stufenlos, die 2. Etage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Die Wohnung selbst besteht aus einem sehr hellen und lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie Gäste-WC. Die Größe der einzelnen Räume können Sie dem Grundriss entnehmen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit einem wunderschönen Erker ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Der geräumige West-Balkon ist ein schöner Sonnenplatz, ab Nachmittag bis zum Sonnenuntergang können Sie dort die Sonne genießen.
Die separate Küche ist derzeit mit einer Küchenzeile sowie weiteren Schränken ausgestattet (nicht im Preis enthalten), bietet jedoch auch genügend Platz für einen Essbereich.
Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne. Im Badezimmer befindet sich ein diskreter Platz für Waschmaschine und Trockner.

Durch die vielen Fenster ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden.
Die Wohnräume sind mit durchgehendem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet, die restlichen Räume (Küche, Bad, WC) mit hochwertigen Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges separates Kellerabteil (ca. 5,75 qm) und bietet somit genügend Stauraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Keller befindet sich des Weiteren ein gemeinsam genutzter, abschließbarer Fahrradraum.

Geheizt wird mit einer modernen Heizungsanlage mit Brennwertkessel und Solaranlage. Das Trinkwasser wird mittels einer Enthärtungsanlage aufbereitet.

Durch die tolle Lage der Wohnung sind nicht nur die Limburger Altstadt, sondern auch die Lahn, sowie weitere Naherholungsgebiete wie der Schafsberg oder das

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Aufzug
Balkon ca. 8 m²
Badezimmer: 1 mit Badewanne & Dusche
Gäste-WC
Echtholzparkett
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Kellerraum ca. 5,75 m²
Garage/Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
Fahrradraum (gemeinschaftlich genutzt)
Stufenloser Zugang

Grundriss

Lage

Limburg ist eine Stadt zwischen Taunus und Westerwald mit ca. 35.000 Einwohnern. Kultur bietet Limburg mit der schönen Altstadt, dem Limburg Dom und der Lahn. Die Stadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, aber auch die Wege in die Natur sind nicht weit. Limburg liegt verkehrsgünstig an der A3, mit dem ICE sind u.a. der Frankfurter Flughafen, Frankfurt oder Köln vom Bahnhof Limburg Süd aus gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
65549 Limburg
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

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