Frontansicht
10 Bilder
HausflurFlur

Exposé-ID:  313535  |  Referenz-ID:  A1348

Gemütliche und vermietete Eigentumswohnung im Herzen von Lünen

125.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

76 m²
Wohnfläche

Herr Helmut von Bohlen

von Bohlen Immobilien

Ausstattung & Merkmale

  • Garage / Stellplatz

125.000 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

76 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
301,85 €
Außencourtage
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
Wohnfläche
76 m²
Wohnungstyp
Sonstiges
Etage
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Baujahr
1934
Zustand
Gepflegt
aktuell vermietet
Ja
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2028-01-02
Energieverbrauchskennwert
194 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1934

Beschreibung

Diese gemütliche ca. 76 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Lünen.

Das Haus wurde 1934 in zentrumsnaher Wohnlage erbaut und präsentiert sich mit seinen Außenanlagen in einem guten Zustand.

Die im Jahre 2013 installierte Ölzentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchswert beträgt 194,91 kWh/(m²a).

Im Kellergeschoss erreichen Sie einen eigenen Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Vor dem Gebäude steht den Bewohnern ein Außenstellplatz zur Verfügung. Hier ist Platz für Ihr Fahrzeug.

Seit 2016 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 390,- € inklusive Außenstellplatz vermietet. Das Mietverhältnis kann selbstverständlich übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 301,85 € inkl. Rücklagen.

Ausstattung

Grundrissaufteilung

Eingang, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer

Dokumente

Lage

Die schöne Wohnung liegt in einer zentrumsnahen Wohnlage von Lünen.

Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Zahlreiche Radwege führen durch die angrenzenden Erholungs-gebiete und laden zu ausgedehnten Radtouren ein. Das Schloss Schwansbell sowie der Cappenberger See sind ebenfalls mit dem Rad gut zu erreichen.

Hervorragend sind auch die Anbindungen an die Lüner City sowie zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen.

Sonstiges

Kaufpreis: 125.000,- € inkl. Außenstellplatz

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)


Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
44534 Lünen / Wethmar
Kartenausschnitt

Herr Helmut von Bohlen

von Bohlen Immobilien

Ähnliche Immobilien

Für dich empfohlen

Immobilien Services