Ansicht aus dem Garten
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Ansicht AuffahrtGarten

Exposé-ID:  315695  |  Referenz-ID:  235252

Sofort einziehen - EFH mit Vollkeller und großem Grundstück in sehr guter Wohnlage
 - von privat

685.000 €
Kaufpreis

5.0
Zimmer

120 m²
Wohnfläche

917 m²
Grundstücksfläche

Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Keller
  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Kamin
  • Garten/-mitbenutzung
  • provisionsfrei

685.000 €
Kaufpreis

5.0
Zimmer

120 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
685.000 €
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
917 m²
Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl
2
Balkone
1
Terrassen
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1981
Zustand
Modernisiert
Stellplatztyp
Carport
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert
199 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1981

Beschreibung

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und begeistert durch seinen offenen Grundriss: durch einen großen Eingangsbereich (mit Kamin und Einbauschrank) gelangt man in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Die großen Fenster geben viel Licht. Im Sommer wird die Terrasse durch die große Terrassentür zum Teil des Wohnzimmers und bietet viel Platz für Gäste.
Das hochwertige Eichenparkett ist durchgängig verlegt. Die Küche und das Gäste-WC sind gefließt.
Die zeitlose und moderne Küche mit Siemens-Einbaugeräten (u.a. mit Induktionsherd) öffnet sich direkt vom Wohnzimmer aus.
Das Gäste-WC (neu 2008) ist ebenfalls Teil des Erdgeschoßes.

Obergeschoß: Der Zugang erfolgt über eine offene Echtholztreppe. 3 Zimmer, davon eines mit festem Zugang zum Dachboden. Das Echtholzparkett wurde 2018 neu verlegt. Der Balkon zum Garten bietet eine weitere Möglichkeit, den Ausblick ins Grüne zu genießen.
Das Bad ist groß und modern und mit großer Badewanne, begehbarer Dusche und 2 Waschtischen inkl. Unterschränken ausgestattet. Es verfügt über eine Fußbodenheizung (2008).

Keller: Hier befinden sich insgesamt 4 Räume. Der Heizungsraum mit der neuen Gastherme (2021) sowie ein Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen und Platz für Waschmaschine/Trockner und Vorräte.
Der größte Raum wurde als „Familienzimmer“ hergerichtet: hier ist viel Raum für Hobbys.
Ein Gartenraum mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe rundet den großen Keller ab.

Dachboden: der Dachboden ist ausgebaut und verfügt über ein eigenes WC.

Wunderschön angelegter Staudengarten mit Obstbäumen (Kirsch-, Apfel- und Pflaumenbäume) und Hecken. Ein Paradies für Vögel. Eine neue Terrasse im hinteren Bereich lädt ein, die Abendsonne zu genießen. Der große Teich mit Flusslauf (Regenwasser) ist ein echter Hingucker. Der Rasenmähroboter übernimmt die Rasenpflege für Sie (optional)! Es ist ausreichend Platz für Sandkasten, Rutsche und/oder Pool vorhanden.

Vor dem Haus steht ein Carport mit

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Holzterrasse im Garten: 2022
Gasheizung: Buderus 2021 (Gasbrennwert-Therme mit Smart-Steuerung)
Terrasse am Haus: 2014
Fenster und Haustür: 2013 (dreifach-verglast)
Carport: 2012 (Verlängerung 2020)
Bäder: 2008 inkl. Fußbodenheizung
Küche: 2008
Böden: 2008/2018
Dachboden: ausgebaut 2010
Innentüren: 2008

Keller:
Deckendämmung 2020
neue Fenster 2022, Sanierputz in einem Raum 2022

Grundriss

Lage

Das Haus liegt in 2. Reihe in einem sehr beliebten Wohngebiet von Bargteheide. Die Zufahrt erfolgt über eine Auffahrt über das Nachbargrundstück. Das Wegerecht ist rechtsgültig eingetragen.
Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt. Durch die Lage am Ortsrand ist man schnell in der Natur. 2 Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und alle Schularten können gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Der außergewöhnlich große und schöne Garten lädt zum Relaxen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Energieausweis von 2014 piegelt nicht den aktuellen besseren Stand der Renovierung dar.

Makleranfragen nicht erwünscht

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
22941 Bargteheide
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

Privat vom Eigentümer

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