Aufdachterrasse mit Wasserblick
9 Bilder
Blick auf den FlakenseeWohnzimmer

Exposé-ID:  316023  |  Referenz-ID:  8590

needs no words - lassen Sie sich verzaubern!

749.000 €
Kaufpreis

4.0
Zimmer

122 m²
Wohnfläche

Anja Dubberke

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Garten/-mitbenutzung

749.000 €
Kaufpreis

4.0
Zimmer

122 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
749.000 €
Außencourtage
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Angaben zur Provision
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wohnfläche
122,98 m²
Wohnungstyp
Sonstiges
Etage
4
Ausstattung
Gehoben
Balkone
1
Bodenbelag
Fliesen
DV-Verkabelung
Nein
Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
23.07.2018
Gültig bis
23.07.2028
Energieverbrauchskennwert
163 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1906

Beschreibung

Eigentlich braucht es keine Worte dieses besondere Wohnerlebnis zu beschreiben, wir versuchen es dennoch!

In absoluter Ruhiglage von Berlin Woltersdorf befindet sich das alt ehrwürdige Gebäude, welches um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Das Penthouse befindet sich in der 4. Etage sowie in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Eigentümerin hat regelmäßig in die Modernisierung der Wohnung investiert. Der Betrachter findet die Wohnung in einem sehr modernen, gleichzeitig gemütlichen und lichtdurchfluteten Zustand vor.

Sie betreten die Wohnung im offen gestalteten Wohn/- Ess/- und Küchenbereich. Drei weitere Zimmer (eines davon mit kleiner Terrasse) sowie zwei Bäder komplettieren den Grundriss dieser Etage. Zuletzt wurden die Bäder luxuriös und aufwendig modernisiert.

Die Wohnung an sich ist schon wunderschön, doch das Highlight wartet noch. Die Aufdachterrasse mit umlaufendem 360° Panoramablick über den Flakensee und die grüne Natur, kann in der Tat nicht mit Worten beschrieben werden - sehen Sie selbst!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

- Aufdachterrasse mit 360° Blick
- weitere, kleine Terrasse an einem der Wohnräume
- Echtholzdielenböden
- Einbauküche
- Klimaanlage im Wohn/- und Küchenbereich
- luxuriös und modern gestaltete Bäder
- Übernahme des Mobiliars möglich

- PKW Stellplatz auf dem Grundstück
- Kellerraum

Grundriss

Lage

Die Gemeinde Woltersdorf wurde in ihrer über 700-jährigen Geschichte stets durch die unmittelbare Nähe zur Metropole Berlin geprägt. Seit 1913 verbindet die Straßenbahn die Woltersdorfer Schleuse mit dem Bahnhof Rahnsdorf. Seit der Wiedervereinigung entwickelt sich der Ort weiterhin zur attraktiven Wohnadresse, so dass die Bevölkerungskurve stetig nach oben zeigt. Die attraktive Wohnlage sowie die ausgewiesene Naherholungsfunktion sind vor allem durch die reizvolle Lage des Ortes selbst und die herrliche Umgebung mit Seen und Wäldern geprägt. Gaststätten und diverse Restaurants bieten die Möglichkeit der außerhäuslichen Verkostung und sind ebenfalls in Kürze erreicht. Das sanierte Ortszentrum mit Ladenzeilen, Restaurants, Marktplatz und Supermärkten liegt wenige Autominuten vom Grundstück entfernt. Kindertagesstätten, Grundschule, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Ärzte etc. finden Sie in der nahen Umgebung. Heute bietet Woltersdorf seinen Bewohnern und Gästen alle Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt, die Gelegenheit zur Erholung und die unmittelbare Nähe zu Berlin. Der S-Bahnhof Erkner ist in gerade einmal etwa 6 Autominuten erreicht. Die Regionalbahn befördert Sie in nur 25 Minuten in das Zentrum Berlins, den Alexanderplatz – und dies ohne umzusteigen! Das Grundstück liegt an einer schönen Allee, deren Bebauung sich durch großzügige Villen und Grundstücke abhebt.

Sonstiges

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

www.mpw-immobilien.de

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
15569 Woltersdorf
Kartenausschnitt

Anja Dubberke

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

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