Wohnzimmer1
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Wohnzimmer2Diele1

Exposé-ID:  320429  |  Referenz-ID:  235855

Zentrale & renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer EBK und Balkon

795 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

42 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

T. Maier

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • provisionsfrei

795 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

42 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaltmiete
795 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Provision
provisionsfrei
Nebenkosten
150 €
Kaution
2.385 €
Wohnfläche
42 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
4
Etagenanzahl
4
Balkone
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
sofort
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert
173 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1972

Beschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/235855/

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in zentraler, aber ruhiger Lage.
Sie bietet idealen Wohnraum im urbanen Zentrum Heilbronns. Offene Küche, ruhiger Südbalkon
und dazu in jedem Zimmer Tageslicht, unter anderem eine Dachluke.

3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=eZAnf8TRX8s

Sie wurde 2021/2022 renoviert, die EBK wird am 24. Oktober geliefert.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Renovierung der gesamten Wohnung 2021/2022
- Neue Einbauküche (Lieferung am 24. Oktober) + 50€ mtl.
- Einbauherd und -spüle, Ober- u. Unterschränke
- Aufzug
- Waschmaschine
- Hausmeister- / Kehrwochenservice / Winterdienst
- Fliesen in Bad / Flur / Küche
- Hochwertiger Laminat in den Wohnbereichen
- Südbalkon
- Abgetrennter Kellerraum
- Separater Trocknungsraum
- Schnelle Internetanbindung
- Fenster 3-fach-verglast
- Dachluke für besonderen Lichteinfall

Grundriss

Dokumente

Lage

Die Immobilie finden Sie in der Heilbronner Kernstadt, ganz in der Nähe des Neckars, verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. Bei dieser Wohnung vereinigt sich Wohnkomfort mit absolut zentraler Lage!
Alle Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum gemütlichen Schlendern durch die Stadt ein.
Die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht die bequeme Nutzung aller öffentlichen Verkehrsmittel.
Ärzte, Apotheken, Diskotheken, ÖPNV, Einkaufen, Bars, Naherholung, Parks, Spielplätze, Lieferdienste, etc. - egal, was man braucht, es ist "vor der Haustür"!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Umgebung

Anschrift des Objekts
Olgastraße 11, 74072 Heilbronn
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

T. Maier

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