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Exposé-ID: 322074 | Referenz-ID: 161003-25
Neubau Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Ausstattung & Merkmale
- provisionsfrei
425.000 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Überblick
Kaufpreis | 425.000 € |
Provision | provisionsfrei |
Wohnfläche
|
49,96 m²
|
Wohnungstyp
|
Etagenwohnung
|
Baujahr
|
2023
|
Zustand
|
Modernisiert
|
Stellplatztyp
|
Tiefgarage
|
Stellplatzanzahl
|
1
|
Wesentlicher Energieträger
|
Sonstiges
|
Energieausweis liegt vor?
|
Ja, liegt vor
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Gültig bis
|
2032-08-19
|
Energiebedarfskennwert
|
69 KWh/(m²*a)
|
Energieeffizienzklasse
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B
|
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
|
Nein
|
Baujahr
|
2023
|
Beschreibung
Dann sind Sie auf dem Areal der ehemaligen Jägerhofkaserne mit seinen historischen Mannschaftsgebäuden aus dem 19. Jahrhundert genau richtig.
Umgeben von prachtvollen Schlössern, langen Alleen und weitläufigen Parks wird hier aktuell ein attraktives Stadtquartier in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt geschaffen. Durch den Umbau historischer Gebäude und die Errichtung von Neubauten entstehen einzigartige Alt- und Neubauwohnungen für höchste Wohnqualität und jeden Geschmack. Begrünte Dachflächen und die Wiederverwendung vorhandener Materialien tragen zu einem nachhaltigen, stilvollen Gebäudeensemble bei und lassen Geschichte erlebbar werden.
Die attraktiven Wohnungen orientieren sich dabei zum autofreien, durchgrünten Innenbereich mit altem Baumbestand. Ergänzend werden Büroflächen, eine Kindertagesstätte und eine gemeinschaftliche Tiefgarage realisiert. Ob für Familien oder Paare im besten Alter, die verkehrsberuhigte, ebenerdige Umgebung und die zentrale Lage kommt allen zugute.
Sichern Sie sich jetzt Ihren Wunschtermin – ob in einer unserer Filialen, online oder bei Ihnen zu Hause. Wir sind auch nach Feierabend für Sie da. Zusätzlich stehen wir Ihnen immer sonntags von 11 – 13 Uhr und nach Terminvereinbarung im Bemusterungs- und Verkaufsraum der Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH im Film- und Medienzentrum, Königsallee 45 (Wagenhalle) in Ludwigsburg zur Verfügung.
Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem unabhängigen Finanzierungsberater her, der Ihnen aus einem Pool von Banken das beste Finanzierungsangebot für Sie zur Verfügung stellt.
Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum glücklichen Immobilieneigentümer zu begleiten!
Ausstattung
- Autofreier Innenbereich mit gut durchdachtem Erschließungskonzept für Fußgänger und Radfahrer inkl. Lichtkonzept mit energieeffizienter Beleuchtung
- Neubauten Wohngebäude Kfw 55 EE - Standard und Sanierung Wohngebäude Kfw 70 EE - Standard
- Alle Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Dachterrassen
- Aufzug mit Anbindung zu allen Etagen, inkl. Tiefgarage
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaikanlagen
- Vorrüstung für SMART-Home Installation
- Vorrüstung für E-Mobilität
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Raumhöhen in den sanierten Gebäuden mit bis zu 3,20 m
- Video- Gegensprechanlage
- Wohnräume mit Parkettboden
Lage
Nur 10 km nördlich von Stuttgart gelegen, ist Ludwigsburg eine der wirtschaftsstärksten Regionen Europas und weist eine ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung auf. Für Familien mit Kindern wird ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot geboten.
Alle wichtigen Bereiche der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers im Umkreis von unter einem Kilometer. Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und auch zum Ludwigsburger Bahnhof sind es nur 1,5 km.
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Umgebung
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
71638 Ludwigsburg
Neubau Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Impressum
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Neubau Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Telefonisch (Festnetz)
0711 50870320
Fax
0721 47 66 09 90
Impressum
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG
Schönbornstr. 19
76646 Bruchsal
Tel: 07251 3060600
Fax: 07251 30606090
E-Mail: info@schuerrer-fleischer.de
Hauptsitz:
Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
Tel: 07251 306060-0
Fax: 07251 306060-90
Email: info@schuerrer-fleischer.de
Amtsgericht Mannheim HRA 700733
USt-IdNr.: DE252462421
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schürrer & Fleischer Verwaltungs GmbH
Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
Amtsgericht Mannheim HRB 701603
Geschäftsführer
Peter Schürrer und Bernd Fleischer
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
www.karlsruhe.ihk.de
E-Mail: info@karlsruhe-ihk.de
Telefon: 0721 174-0
Telefax: 0721 174-290
Verbraucherinformation nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und- verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin. Weitere Kommunikationsdaten sind info@ombudsmann-immobilien.net, www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
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