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Exposé-ID: 324181 | Referenz-ID: 228533
Erbpacht - Reihenmittelhaus in gesuchter Lage Nürnbergs
439.000 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
227 m²
Grundstücksfläche
Privater Anbieter
Privat
Ausstattung & Merkmale
- Gäste WC
- Keller
- Garten/-mitbenutzung
- provisionsfrei
439.000 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
Überblick
Kaufpreis
|
439.000 €
|
Provision
|
provisionsfrei
|
Wohnfläche
|
108 m²
|
Grundstück
|
227 m²
|
Haustyp
|
Reihenmittelhaus
|
Etagenanzahl
|
1
|
Terrassen
|
1
|
Badezimmer
|
1
|
Schlafzimmer
|
3
|
Bodenbelag
|
Fliesen
|
Baujahr
|
1961
|
Zustand
|
Gepflegt
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Heizungsart
|
Zentralheizung
|
Energieausweis liegt vor?
|
Ja, liegt vor
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Energieverbrauchskennwert
|
92 KWh/(m²*a)
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
|
Nein
|
Baujahr
|
1961
|
Beschreibung
Folgende Renovierungsarbeiten wurden 2004/05 durchgeführt: Erneuerung der Wasserleitungen für Bad und Gäste WC, Fußbodenheizung im EG und Bad, 2006 Dach Zwischensparren Dämmung mit Aufdopplung zur Nutzung des Dachraums, 2 Dachflächenfenster eingebaut, 2012 Treppenhaus komplett überarbeitet und neu lackiert mit LED-Beleuchtung. 2008 Die Fenster im EG und ersten OG mit 3 Scheiben Isolierverglasung mit el. Rollos (2 Fenster noch mit Riemen) gewechselt. Das Fenster im Gäste-WC konnte nur überarbeitet werden da zum Wechseln zu klein. Im Keller wurden Fenster mit Doppelverglasung eingebaut. Große teilüberdachte Terrasse min 30m² mit Beleuchtungen und Brunnen. In 2019 wurde eine sehr moderne Gartenhütte solide gebaut. Sehr schön angelegter Garten.
Nach kleinen Schönheitsreparaturen können sie hier Zeitnah nach übergaben einziehen, geplanter Übergabetermin ist voraussichtlich
Ausstattung
Bemerkungen:
Im Erdgeschoß ist im Wohn-Essbereich ein neu versiegelter Eichenparkettboden, im Bereich des Eingang - Flur - Gäste-WC - Küche ist einen Fußbodenheizung, dar Belag besteht aus Granit Platten in denen im Küchenbereich Parkettstücke eingearbeitet worden sind.
Die Treppenstufen bestehen aus massiver Eichen.
Im Ersten Stock wurde das Parket in den 3 Schlafzimmer überarbeitet und 2005 versiegelt.
Das Badezimmer im 1.OG hat unter den Keramikfließen einen Fußbodenheizung
Der Grundriss im EG wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten 2005 verändert, die Wand von der Küche zum Wohnzimmer wurde entfernt, und die Wand im Eingangsbereich wurde entfernt. Der Windfang wurde offen gestaltet und bietet jetzt Platz für einen Garderobe.
Dokumente
Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Energieträger: Öl
Die Grundriss-Zeichnungen sind noch die Originalen von 1961, wie schon oben erwähnt wurde die Raumaufteilung durch teilweise entfernen der Wände verändert.
Die Erbpacht beträgt 365,53€ / a
Der Erbpachtvertrag wurde im November 1960 für die Dauer von 97 Jahre abgeschlossen, er läuft somit noch 35 Jahre.
Hier noch ein Auszug aus dem Erbpachtsvertrag:
•Nach Ablauf der Erbbaurechte hat der Erbbauberechtigte oder seinen Rechtsnachfolger nach Maßgabe des $ 31 der VO. über das Erbbaurecht vom 15 Januar 1919 ein Vorrecht auf deren Erneuerung zu neuen Bedingungen.
•Der Erbbauberechtigte ist berechtigt, die Erbbaurechte oder Teile derselben ohne Genehmigung der Grundstückseigentümer zu veräußern oder zu belasten. Im Falle der Veräußerung sind die Erwerber zu verpflichten in die Verpflichtung des Erbbauberechtigten dieses Vertrags einzutreten. Der Erbbauberechtigte ist verpflichtet, Veräußerungen den Grundstückseigentümer schriftlich mitzuteilen
Diese Vereinbarung gehört zum Inhalt des Erbbaurechts, bzw. der Erbbaurechte.
•Der Grundstückseigentümer bestellt hiermit für sich und seine Rechtsnachfolger dem Jeweiligen Erbbauberechtigten für die Dauer der Erbbaurechte je ein dingliches
VORKAUFSRECHT
an dem oben näher beschriebenen Erbbaugrundstücken für alle Verkaufsfälle
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Impressum
Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 0
Fax: (0 40) 781 0206 12
E-Mail: info@evers-internet.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRA 5235 HL
vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin
Evers Internet Beteiligungs GmbH
Humboldstraße 25a
21509 Glinde
Geschäftsführer der persönlich haftenden Gesellschafterin:
Hendrik Richter
USt-IdNr.: DE254643784
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung (GewO)
Aufsichtsbehörde: Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Berufsrechtliche Regelungen: § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.
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