Wohnen_(Kaminofen)
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-RESERVIERT-*Schickes Einfam.-Haus!* Sonnige Gartenterrasse, große Einzelgarage!

649.000 €
Kaufpreis

4.0
Zimmer

127 m²
Wohnfläche

500 m²
Grundstücksfläche

Herr Patrick Wabro

WABRO Immobilien GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Kabel TV

649.000 €
Kaufpreis

4.0
Zimmer

127 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
649.000 €
Außencourtage
3,57 % v. Netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche
127,73 m²
Grundstück
500 m²
Haustyp
Einfamilienhaus (freistehend)
Ausstattung
Normal
Terrassen
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Stellplatztyp
Garage
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Sonstiges
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
07.12.2012
Gültig bis
07.12.2022 00:00:00
Energiebedarfskennwert
18 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2013

Beschreibung

Wir verkaufen im qualifizierten Alleinauftrag:

*Die freistehende EFH-Gelegenheit in sonniger, naturnaher Wohnlage!*

Neuwertiges Einfamilienhaus mit großer Gartenterrasse, ebenerdigem, anschließendem Garten sowie übergroßer Einzelgarage. Das modern gebaute Einfamilienhaus verfügt über eine durchdachte und lichtdurchflutete Raumaufteilung, die zum Wohlfühlen einlädt.

Ein ansprechender Kaminofen sorgt in der Herbst-/Winterzeit für eine gemütliche Atmosphäre und Wohnerlebnis. Im Sommer gibt es Innenraum-Kühlung sowie außen eine herrliche, große Gartenterrasse mit anschließender Gartenfläche.

Das helle Einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen, tadellosen Unterhaltungszustand!
Eine sehr gute, effiziente Bauweise und Wärmedämmung sowie eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe,
sorgen für geringe Wohnnebenkosten.

Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie direkt weitere Unterlagen an!

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 2013
- Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie offener Kamin und Klimaanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten separat steuerbar (außer Hauswirtschaftsraum)
- Klima in allen Räumlichkeiten
- Erdgeschoss ca. 67,18m² / Dachgeschoss ca. 60,56m²
(Gesamtwohnfläche ca. 127,74m²)
- Grundstücksfläche ca. 500m²
- Böden: Laminat, Fliesen, Granit
- Weiße Kunstoffisolierglasfenster (3-fach verglast, von außen nicht einsehbar)
- Weiße Naturholztüren in Naturholzzargen (behindertengerecht)
- Gemütlicher, offener Wohn-/Essbereich
- Offene Küche zum Wohn-/Essbereich mit italienischer Einbauküche (Granitarbeitsplatten)
- Schöne und großzügige Gartenterrasse mit idealer Gartenfläche
- Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken u. Doppelspiegel,
Handtuchheizkörper sowie WC
- sep. Gäste-WC
- SAT-TV
- Hauseingangstüre mit Sicherheitsschloss
- Übergroße Garage mit Fenster sowie 3 PKW-Stellplätze

Bei weiterem Interesse erhalten Sie gerne die ausführlichere Ausstattungsbeschreibung.

Lage

*Herzlich willkommen in Berglen!*

Die 1972 aus dem Zusammenschluss von neun selbständigen Gemeinden mit insgesamt 21 Wohnorten entstandene Großgemeinde Berglen liegt inmitten der Landschaft "In den Berglen" und bekam von daher ihren Namen. Die Berglen, wie sie auch kurz genannt werden, bilden einen westlichen Ausläufer des Welzheimer Waldes. Sie sind durch die Backnanger Bucht, das Remstal und das Wieslauftal allseits klar abgegrenzt. Wie ihr Name erkennen lässt, sind die Berglen ein reich zertaltes, kleingekammertes Berg- und Hügelland mit Höhen zwischen 300 m und 500 m über NN. Die vom Buchenbach und seinen Zuflüssen aus dem Keupergestein heraus geformten Rücken und Hügel sind weich und abgerundet; nur da und dort, in Waldklingen versteckt, treten die steilen Abbruchkanten der harten Sandsteinschichten zutage.

Die Berglen teilen als ein natürliches Hindernis die vom mittleren Neckarraum ausgehenden Verkehrsströme und Siedlungsstränge zum Rems- und zum Murrtal hin. In ihrem geschützten Winkel konnten sie trotz der Nähe zum Ballungsraum Stuttgart vieles von ihrem landschaftlichen Reiz und ihrer Ursprünglichkeit bewahren. So sind denn heute die Berglen nicht nur ein beliebtes Ziel für Wanderer und Erholungssuchende, sondern auch ein begehrter Wohnsitz. Da sie als Naherholungsgebiet ausgewiesen sind, dessen ländlicher Charakter möglichst erhalten bleiben soll, muss jedoch die Bautätigkeit im Wesentlichen auf den Eigenbedarf der hiesigen Bevölkerung beschränkt bleiben.

Der freundliche Wesenszug der Landschaft wird durch ihr Pflanzenkleid und ihr Siedlungsbild noch verstärkt. Dörfer, Weiler und Gehöfte, von Obsthainen umgeben, liegen verstreut in Wiesentälern und auf waldumsäumten Höhen.

Quelle: Gemeinde Berglen - www.berglen.de

Sonstiges

Sehr geehrte Interessenten,

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Nur mit vollständiger Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer sowie Mail-Adresse, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen.

Vorab herzlichen Dank!

Ihr Team von WABRO Immobilien

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
73663 Berglen , Württ
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Herr Patrick Wabro

WABRO Immobilien GmbH

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