Objekt-ID:  34647  |  Referenz-Nr:  2435

Mod. Single-Wohnung mit Balkon, vermietet

90766 Fürth

130.000 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

41 m²
Wohnfläche

Frau Cordula Zeußel

Avelon Immobilien e.K.

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Personenaufzug
  • provisionsfrei

130.000 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

41 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
41 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
5
Ausstattung
Normal
Balkone
1
Badezimmer
1
Baujahr
1978
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
sofort
aktuell vermietet
Ja

Kosten & Preise

Kaufpreis
130.000 €
Hausgeld
182 €
Provision
provisionsfrei

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
10.04.2019
Gültig bis
04-2029
Energieverbrauchskennwert
110 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1978

Beschreibung

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung verfügt im Wohnbereich über Laminatboden, im Badezimmer über Fliesen. Im Eingangsbereich, welcher durch eine Tür zum Wohn-/Schlafzimmer abgetrennt ist, befindet sich noch ein Einbauschrank, welcher sich perfekt zur Aufbewahrung eignet und für die Garderobe ist auch noch Platz. Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Badewanne mit Duschstange und Duschvorhang ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine wäre ebenfalls vorhanden- Das Wohnzimmer-/Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Schlafen perfekt miteinander kombinieren zu können. Die offene Einbauküche mit Theke (im Kaufpreis enthalten) lädt zum gemütlichen Kochen mit Freunden ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf dem sonnigen Balkon, welcher mit fast 8 m² ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Die Bewohner der Anlage genießen einen Rundum-Service aus Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege. In dem mtl. Hausgeld sind die Nebenkosten für Haus- und Schneeordnung bereits berücksichtigt. Im Kellerbereich stehen ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine sowie ein Fahrradraum zu gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung zugehörig ist ein abschließbares Kellerabteil. Die Mieteinnahmen splitten sich in 330 Euro Miete und 100 Euro Nebenkosten. Im mtl. Hausgeld ist bereits ein Anteil zur Rücklagenbildung berücksichtigt. Am Objekt selber wurde das Dach und die Heizung gemacht, die Wohnung selber wurde ebenfalls vom Eigentümer renoviert.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 5. OG (mit Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage am Stadtrand von Fürth, im Ortsteil Unterfarrnbach. Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Banken, Apotheken sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Anschluss an das Autobahnnetz mit der Südwesttangente sind gegeben.

Sonstiges

Die Kosten für Haus- und Schneeordnung, die Heiz- und Wasserkosten, sowie eine Rücklagenbildung sind im mtl. Hausgeld bereits berücksichtigt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bitte informieren Sie sich in unseren AGB's auch über die Widerrufsbelehrung für Verbraucher sowie Firmen und juristischen Personen. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.
Haftungsausschluss
Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen Haftungsansprüche gegen den Makler, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Maklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt.

Umgebung

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90766 Fürth
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Frau Cordula Zeußel

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Impressum

Avelon Immobilien
Cordula Zeußel
Starenweg 27
90556 Cadolzburg

Mobil: 0176 / 76868767
E-Mail: cz@avelon-immobilien.de

Avelon Immobilien
Zulasungsbehörde:
Stadt Fürth, Landratsamt Fürth, Im Pinderpark 2, 90513 Zirndorf
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2,80333 München
Steuernummer-Id: 54 672 316 085
Registernummer: HRA 95
Inhaber: Cordula Zeußel
Gewerbeerlaubnis nach 34 c:
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Cordula Zeußel

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