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Exposé-ID: 352599  |  Referenz-ID: D4903

Mein Haus am See - Villa mit Einliegerwohnung

83083 Riedering
4.350.000 € Kaufpreis
5.0 Zimmer
200 m² Wohnfläche
4.000 m² Grundstücksfläche

Überblick

Kaufpreis4.350.000 € Jetzt Finanzierungsrechner starten
Außencourtage3,57% inkl. Mwst.
Angaben zur ProvisionDie Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit Notartermin.
Wohnfläche200 m²
Grundstück4.000 m²
Nutzfläche120 m²
HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bebaubar nachAussengebiet
ErschließungErschlossen
Badezimmer2
Schlafzimmer3

Beschreibung

Das angebotene Grundstück mit insgesamt ca. 4.000 m² liegt am Ostufer des idyllischen Tinninger Sees. Die Baugenehmigung umfasst ein Einfamlienhaus mit Einliegerwohung mit ca. 320 m² Wohn-/Nutzfläche, eine Doppelgarage und einen Carport. Das Haus bietet nach Süden Berg- und nach Westen Seeblick. Die beigefügten Pläne und Animationen entsprechen den Eingabeplänen der Baugenehmigung und können innerhalb dieser Vorgaben individuell angepasst werden. Auf dem eigenen Seegrundstück mit ca. 330 m² können Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Badeplatzes geniessen.

Ausstattung

- drei Flurstücke: Grünland/Bauerwartungsland: 3.120 m² Gebäude- und Freifläche: 847 m² mit Altbestand BJ 1958 Wald/Seegrund: 331 m² - Baugenehmigung für EFH mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Carport gegen Abriss Altbestand - Baubeginn erfolgt - Fertigstellung bis 31.5.2023 - erschlossen - Berg- und Seeblick - Einfriedung 2,2m Höhe im Nord-Westen genehmigt

Lage

Süd-östlich von Rosenheim, am malerischen Tinninger See, Gemeinde Riedering befindet sich das angebotene Grundstück. Südlich erstreckt sich die Alpenkette und westlich genießt man den Blick über den gesamten See. Den ganzen Tag scheint die Sonne auf das Grundstück - die Abendsonne, die über dem See untergeht, lädt zu einem Sundowner auf der Terrasse ein. Das Seegrundstück bietet einen eigenen Seezugang mit viel Privacy. Nördlich grenzt der Parklatz zum Badeplatz an - südlich zwei kleine Einfamilien-/Wochenendhäuser. Östlich angrenzend die Verbindungsstrasse von Riedering in Richtung der Salzburger Autobahn, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Riedering bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gasthäuser, Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen und eine gute ärtzliche Versorgung. Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen sind gut verfügbar beziehungsweise erreichbar.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
83083 Riedering
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Frau Nicola Layenberger

Fleckenstein Immobilien GmbH

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