So12_Vorgarten
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So12_GrundrissSo12_Garten1

Exposé-ID:  362724 

Solides Reihenmittelhaus in 1A Lage in Oberasbach

528.000 €
Kaufpreis

4.5
Zimmer

103 m²
Wohnfläche

191 m²
Grundstücksfläche

Privater Anbieter

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Garten/-mitbenutzung
  • Keller
  • Garage / Stellplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • provisionsfrei

528.000 €
Kaufpreis

4.5
Zimmer

103 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
528.000 €
Provision
provisionsfrei
Wohnfläche
103 m²
Grundstück
191 m²
Nutzfläche
123 m²
Haustyp
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl
2
Möblierung
Teilmöbliert
Ausstattung
Gehoben
Badezimmer
1
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort
aktuell vermietet
Nein
Stellplatztyp
Garage
Stellplatzanzahl
1
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
19.04.2032
Energietyp
Keine Angabe
Energiebedarfskennwert
163 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1965

Beschreibung

Das Objekt ist gepflegt und wurde laufend renoviert. Dach und Mauerwerk sind nachträglich gedämmt worden. Die Gasheizung wurde zuletzt circa 2007 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzern.

Ausstattung

Einbauküche, diverse Einbauschränke, Rollos,
Terrasse, Balkon, voll unterkellert, Tageslichtbad,
ausgebauter Kellerraum (kein Wohnraum),
Waschküche mit zusätzlicher Dusche im Keller,
Garten - vom öffentlichen Grund nicht einsehbar mit Ausrichtung nach Südwest
Garage mit elektrischem Torantrieb vom Garten aus erreichbar

Grundriss

Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich in Oberasbachs bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Gemeindezentrum (ca. 150 m) und dennoch ruhig, ohne Durchgangsverkehr in einem verkehrsberuhigten Bereich („30-Zone“). Der Zugang erfolgt über einen Eigentümerweg, der am Reiheneckhaus mit der Hausnummer 10 endet.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen inkl. Gymnasium, Bank, Post sowie die Haltestelle „Rathaus“ des VGN (Buslinie 71, 151, 152, 154, 155) sind gut zu Fuß zu erreichen. Voraussichtlich 2025 wird die in Bau befindliche U-Bahn-Station Fürth Süd fertiggestellt, die in rund 10 Minuten vom Rathaus mit der Buslinie 71 zu erreichen sein wird.
Für eine vielfältige Freizeitgestaltung bieten sich unter anderem das Naturschutzgebiet Hainberg, die Wälder zwischen Fürth und Zirndorf, die Alte Veste, ein Skatepark, das Schwimmbad Zirndorf und das „Fürthermare“ oder auch der “Playmobil Funpark” und vieles mehr an.

Sonstiges

KEINE MAKLER.

Umgebung

Anschrift des Objekts
Sonneberger Strasse 12, 90522 Oberasbach
Kartenausschnitt

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