Solides Reihenmittelhaus in 1A Lage in Oberasbach

Sonneberger Strasse 12, 90522 Oberasbach

528.000 €
Kaufpreis

4.5
Zimmer

103 m²
Wohnfläche

191 m²
Grundstücksfläche

Privater Anbieter

Ausstattung & Merkmale

Einbauküche
Balkon / Terrasse
Gäste WC
Garten/-mitbenutzung
Keller
Garage / Stellplatz
Wasch- / Trockenraum
provisionsfrei

528.000 €
Kaufpreis

4.5
Zimmer

103 m²
Wohnfläche

Überblick

Kosten & Preise

Kaufpreis	528.000 €
Provision	provisionsfrei

Hausdetails

Wohnfläche	103 m²
Grundstück	191 m²
Nutzfläche	123 m²
Haustyp	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl	2
Möblierung	Teilmöbliert
Ausstattung	Gehoben
Badezimmer	1
Baujahr	1965
Zustand	Gepflegt
Bezugsfrei ab	sofort
aktuell vermietet	Nein
Stellplatztyp	Garage
Stellplatzanzahl	1

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?	Ja, liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	19.04.2032
Energietyp	Keine Angabe
Energiebedarfskennwert	163 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten	Nein
Baujahr	1965

Beschreibung

Das Objekt ist gepflegt und wurde laufend renoviert. Dach und Mauerwerk sind nachträglich gedämmt worden. Die Gasheizung wurde zuletzt circa 2007 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzern.

Ausstattung

Einbauküche, diverse Einbauschränke, Rollos,
Terrasse, Balkon, voll unterkellert, Tageslichtbad,
ausgebauter Kellerraum (kein Wohnraum),
Waschküche mit zusätzlicher Dusche im Keller,
Garten - vom öffentlichen Grund nicht einsehbar mit Ausrichtung nach Südwest
Garage mit elektrischem Torantrieb vom Garten aus erreichbar

Grundriss

Dokumente

Energieausweis

Lage

Das Objekt befindet sich in Oberasbachs bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Gemeindezentrum (ca. 150 m) und dennoch ruhig, ohne Durchgangsverkehr in einem verkehrsberuhigten Bereich („30-Zone“). Der Zugang erfolgt über einen Eigentümerweg, der am Reiheneckhaus mit der Hausnummer 10 endet.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen inkl. Gymnasium, Bank, Post sowie die Haltestelle „Rathaus“ des VGN (Buslinie 71, 151, 152, 154, 155) sind gut zu Fuß zu erreichen. Voraussichtlich 2025 wird die in Bau befindliche U-Bahn-Station Fürth Süd fertiggestellt, die in rund 10 Minuten vom Rathaus mit der Buslinie 71 zu erreichen sein wird.
Für eine vielfältige Freizeitgestaltung bieten sich unter anderem das Naturschutzgebiet Hainberg, die Wälder zwischen Fürth und Zirndorf, die Alte Veste, ein Skatepark, das Schwimmbad Zirndorf und das „Fürthermare“ oder auch der “Playmobil Funpark” und vieles mehr an.