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SüdansichtEG Essen

Exposé-ID:  382296  |  Referenz-ID:  N7880

Solides 3-Familienhaus mit DG-Apartment und 3 Garagen - Oberasbach - OT Altenberg

648.000 €
Kaufpreis

9.0
Zimmer

216 m²
Wohnfläche

406 m²
Grundstücksfläche

Herr Siegfried Schneider

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

648.000 €
Kaufpreis

9.0
Zimmer

216 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
648.000 €
Außencourtage
3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Wohnfläche
216 m²
Grundstück
406 m²
Nutzfläche
85 m²
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1972
Stellplatztyp
Garage
Stellplatzanzahl
0
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis liegt vor?
Keine Angaben
Baujahr
1972

Beschreibung

Das schön und ruhig gelegene 3-Familienhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Oberasbach umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Das Haus hat zwei identische Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Die dritte Wohneinheit befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in die einzelnen Wohnungen mit separatem Zugang.
Die Wohnungen haben einen schönen Grundriss mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad, separates WC und Flur.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² + Terrassenanteil.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² + Loggia-Anteil.
Die Wohnung im Dachgeschoss (mit Duschbad) hat eine Wohnfläche von ca. 56 m².
Im Keller befinden sich 3 große Kellerräume/ Waschhaus/ Hobbyraum/ Heizung/ Flur/ WC und die Außentreppe zum Garten.
Der Eingang des Hauses befindet sich an der Nordseite. An der Südseite befindet sich der Gartenbereich mit Terrasse der Erdgeschoss-Wohnung. Nach Osten hin ausgerichtet befinden sich auf dem Grundstück 3 Garagen.

Lage

Oberasbach ist die zweitgrößte Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und hat ca. 18.000 Einwohner. Die Stadtteile Altenberg, Kreutles, Neumühle, Oberasbach, Rehdorf und Unterasbach waren ehemals eigenständige Dörfer, die idyllisch rund um die grüne Mitte des Asbachgrundes und am Naturschutzgebiet Hainberg liegen. Auch nach der Zusammenfassung zur Gemeinde bewahrten sich die einzelnen Ortsteile ihre Besonderheiten. Durch diese spezielle Struktur ist in Oberasbach noch immer eine familiäre Atmosphäre zu spüren.

Die Stadtteile umrahmen den Asbachgrund – der sich als "Grüne Mitte" auch im Logo der Stadt wiederfindet – und liegen meist am Übergang zur freien Landschaft. Die liebens- und lebenswerte Kleinstadt am Hainberg ist ein hochwertiger und begehrter Wohnstandort in der Metropolregion mit vielen Qualitäten. Dazu gehören die Nähe zu den Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen, die ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur und kurze Wege für Familien, Kinder und Senioren, ein hoher Freizeitwert durch Sport- und Bildungsangebote sowie viel Natur direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Jahres-Netto-Kaltmiete: 16.380,- EUR

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
90522 Oberasbach
Kartenausschnitt

Herr Siegfried Schneider

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

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