Schöner Wohnen auf 112m² mit Garten

90431 Nürnberg

599.999 €
Kaufpreis

5.0
Zimmer

112 m²
Wohnfläche

240 m²
Grundstücksfläche

Frau Marion Zimmermann Lizenzpartner IAD GmbH

Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse
Gäste WC
Keller
Kabel TV

599.999 €
Kaufpreis

5.0
Zimmer

112 m²
Wohnfläche

Überblick

Kosten & Preise

Kaufpreis	599.999 €
Außencourtage	3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Angaben zur Provision	Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Hausdetails

Wohnfläche	112 m²
Grundstück	240 m²
Nutzfläche	48 m²
Haustyp	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl	3
Balkone	1
Terrassen	1
Badezimmer	1
Schlafzimmer	4
Bodenbelag	Fliesen
Baujahr	1963
Zustand	Gepflegt
Stellplatztyp	Garage
Stellplatzanzahl	1

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?	Ja, liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2031-10-06
Energiebedarfskennwert	191 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten	Nein
Baujahr	1963

Beschreibung

Das großräumige Einfamilienhaus hat einen schönen Garten und Freisitz und ist in einer beliebten Lage in Nürnberg.
Es erwartet Sie eine moderne Küche in heller Optik, ein offens großräumiges Ess.-Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Eine Gästetoilette befindet sich ebenso im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badmit Wanne, Dusche und Fenster.
Im Dachgeschoss ist noch ein Studiozimmer oder Homeoffice Büro, wie auch immer es genutzt wird.
Imm Keller ist ausreichend Platz für Werkstatt, Vorrat und Wäsche, es gibt einen Kellerausgang zum Garten.
Ein geschicktes Heizsystem mit Lüftungsanlage verzichtet auf Heizkörper im Haus.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich hier über das Portal, dann erhalten Sie im Antwortschreiben alle Fotos, Pläne und die Adresse.

Ausstattung

Kunststofffenster Doppelverglasung
begehbare Bodendämmplatten über dem DG
Ölheizung mit zwei 1500 Liter Tanks (ausreichend für 2 Jahre)
keine Heizkörper Dank Lüftungssystem
Böden in Flur und Küche modern gefliest im Wohnzimmer Laminat
Internet 250 000er Leitung

Sonstiges

Marion Zimmermann
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.zimmermann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München