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Exposé-ID: 393890 | Referenz-ID: 151246
**Senioren-Residenz** sichern Sie Ihre Altersversorgung**
158.000 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Herr Patrick Lampenscherf
Akurat Immobilien Lampenscherf
Ausstattung & Merkmale
- Personenaufzug
- Kabel TV
158.000 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Überblick
Kaufpreis | 158.000 € |
Hausgeld | 336 € |
Außencourtage | 2,98% inkl. 19% MwSt |
Wohnfläche
|
47,5 m²
|
Wohnungstyp
|
Etagenwohnung
|
Etage
|
2
|
Terrassen
|
1
|
Badezimmer
|
1
|
Schlafzimmer
|
1
|
Baujahr
|
1996
|
Zustand
|
Gepflegt
|
Bezugsfrei ab
|
nach Vereinbarung
|
aktuell vermietet
|
Ja
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Heizungsart
|
Zentralheizung
|
Energieausweis liegt vor?
|
Ja, liegt vor
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Gültig bis
|
2024-03-12
|
Energieverbrauchskennwert
|
107 KWh/(m²*a)
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
|
Ja
|
Baujahr
|
1996
|
Beschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Wohneinheit in einer modernen Senioren-Residenz in sehr guter Lage im Zentrum von Monheim am Rhein. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist ab sofort Übernahme fähig.
Ausstattung
Die Vermietung wird über die Verwaltung geregelt, eine selbsttragende Kapitalanlage ohne Aufwand.
Die zu Verkauften Wohnung ist im Grundriss mit WE 53 bezeichnet.
Im Objekt sind Gemeinschaftsräume vorhanden, die der Mieter nutzen kann:
Sportraum,
Speisesaal,
Waschmaschinenraum inkl. Geräte,
eigenen Kellerraum uvm.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach schriftlicher Kontaktanfrage bei uns vereinbart werden können.
Grundriss
Lage
Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Im Sommer schmeckt das „Monheimer Alt“ in einem der schönen Biergärten und mit Blick auf den Rhein gleich doppelt so gut. Monheim verfügt über eine hübsche, gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. den „Schelmenturm“ und die „Marienburg“.
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind riesig. Jogging oder Fahrradtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote- und Vereine wie z.B. Tennis, Reiten, Wasserski fahren, Fußball und vieles mehr. Die „Marke Monheim“ bietet ein breit gefächertes kulturelles Programm.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Monheim in einem Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelmarkt sind nur ca. 200 m entfernt. Weitere Angebote finden Sie im Zentrum von Monheim.
Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind nur ca. 2, 5 km entfernt. Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder in entgegen gesetzter Richtung über Leverkusen bis Köln. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 542 und auch die Bundesstraße 8 schnell und bequem. Ein idealer, ruhiger Wohnstandort in perfekter Infrastruktur.
Sonstiges
Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Umgebung
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40789 Monheim am Rhein
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So erreichen Sie
Herr Patrick Lampenscherf
Telefonisch (Festnetz)
(0) 2173 / 1013460
Fax
(0) 2173 / 2035025
Impressum
AKURAT Immobilien Lampenscherf
Wiener Neustädter Str. 31
40789 Monheim am Rhein
Tel: 02173 1013460
Fax: 02173 2035025
E-Mail: info@akurat-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Patrick Lampenscherf
Berufsaufsichtbehörde: Kreis Mettmann Ordnungsamt Düsseldorfer Str. 47, 408822 Mettmann.
Gewerbeerlaubnis: Im Sinne § 34c GewO:
Wiener Neustädter Str. 31
40789 Monheim am Rhein
Tel: 02173 1013460
Fax: 02173 2035025
E-Mail: info@akurat-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Patrick Lampenscherf
Berufsaufsichtbehörde: Kreis Mettmann Ordnungsamt Düsseldorfer Str. 47, 408822 Mettmann.
Gewerbeerlaubnis: Im Sinne § 34c GewO:
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