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Exposé-ID: 398812 | Referenz-ID: RKo- 3087 EG B
ERSTBEZUG & BARRIEREFREI | Exklusive 3-Zi- Gartenwohnung im Herzen von FS-Pulling | AB FEBRUAR 2023
1.400 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Frau Raphaela Koch
IMMOKoch by RKo Immonbilien GmbH
Ausstattung & Merkmale
- Balkon / Terrasse
- Keller
- Barrierefrei / für Senioren
- Bad mit Fenster
- Garten/-mitbenutzung
- provisionsfrei
1.400 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Überblick
Kaltmiete | 1.400 € |
Provision | provisionsfrei |
Nebenkosten | 230 € |
Kautionstext | 4200 |
Wohnfläche
|
74,25 m²
|
Wohnungstyp
|
Terrassenwohnung
|
Etage
|
0
|
Etagenanzahl
|
3
|
Ausstattung
|
Gehoben
|
Balkone
|
1
|
Badezimmer
|
1
|
Schlafzimmer
|
2
|
Bodenbelag
|
Laminat
|
Haustiere erlaubt?
|
Keine Angabe
|
Baujahr
|
2023
|
Zustand
|
Erstbezug
|
Wesentlicher Energieträger
|
Solar
|
Heizungsart
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
|
2023
|
Beschreibung
In der Diele findet Ihre Garderobe ausreichend Platz. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Die offene Küche geht in den hellen Wohn- und Essbereich über und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Die verwendete Sanitärausstattung und Materialien mit der ebenerdigen Wellnessdusche sind hochwertig und lassen keine Wünsche offen.
Beide Schlafzimmer sind großzügig und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit hellem und hochwertigem Laminat versehen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, einem Fahrradkeller und einen Einzelstellplatz.
Auch besonders hervorzuheben ist auch der Garten mit dem unverbauten Blick, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Es handelt sich hier um Erstbezug.
| ENERGIEBEDARF
Ein Energieausweis liegt vor mit A+.
Der bedarf für das Mehrfamilienhaus wird mit 9,1 (!!!) kWh(m²*a) angegeben.
Ausstattung
Das Haus wird mit einem MIX aus regenerativen Energien versorgt. Solar (PV) und Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Heizkosten werden Verbrauchsabhängig abgerechnet. Ein Teil über die Nebenkosten. Für den eigenen Mehrverbrauch ist ein Zähler in der Wohnung angebracht. Sie können Ihren eigenen Stromanbieter hiefür auswählen.
| AUSSTATTUNG DER ANLAGE
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ( ca.19 kWp), in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wasserenthärtungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Baujahr: 2023
- Fahrradkeller
|WOHNRÄUME:
- Barrierefei
- Eigener Eingang (Rampe)
- Anzahl Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- offener Küchenbereich im Wohnzimmer
- weiße moderne Türen
- modernes hochwertiges Laminat
- Fenster mit Aluschale, Drei-Scheibenverglasung mit Sonnenschutzverglasung
- Rollläden, die elektrisch betrieben werden
- nach Süden ausgerichtete Terrasse und Privatgarten
| AUFTEILUNG:
- Wohnen, Essen, Kochen
- 2 Schlafzimmer
- 1 barrierefreies Bad
- Elektrische Rollläden in den gesamten Wohnungen
| BAD:
- Bäder und WCs mit Großformat-Fliesen
- bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden
- großzügiger Schnitt
- Abgehängte Decke mit Spotbeleuchtung im Badezimmer
- Anschluss für die Waschmaschine und Trockner vorhanden
- Fußbodenheizung
- Beheizter Handtuchhalter
Lage
Pulling selbst bietet das Naherholungsgebiet Pullinger Seen mit Biergärten, Strand, Spiel - und Sportgelegenheiten. Das Shopping-Center Schlüterhallen ist auch mit dem Fahrrad über einen ruhigen Radweg über die Felder leicht erreichbar. Ein Kindergarten und die Grundschule Pulling sind in 10 Minuten fußläufig.
Sonstiges
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Herzlichen Dank!
Weitere attraktive Objekte unter
https://www.immokoch-wow.de/Immobilien_Angebote
_______________________________________________________________
UNSER SERVICE
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der RKo Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
HAFTUNG
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
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Impressum
IMMOKoch ist eine Marke von
RKo Immobilien GmbH
Geschäftsführung
Raphaela Koch, Paul Koch
Anschrift
Waldweg 5
85417 Marzling bei Freising
Telefon: +49 (0)8161 / 9 35 35 38
Fax: +49 (0)8161 / 9 35 35 37
E-Mail: info@rko.immobilien
Internet: www.immokoch-wow.de
USt-IdNr.: DE321200046
Registergericht
Amtsgericht Müchen| HRB 245339
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Gewerbeamt des Landkreises Freising.
Zuständige Aufsichtsbehörde
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
RKo Immobilien GmbH
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Fax: +49 (0)8161 / 9 35 35 37
E-Mail: info@rko.immobilien
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Zuständige Aufsichtsbehörde
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Verbraucherinformation
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