DIE OPTIMALE KAPITALANLAGE - IM SCHÖNEN FÜRSTENRIED

81475 München / Fürstenried

250.000 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

33 m²
Wohnfläche

Frau Anna-Sophie Roscher

CHALET Immobiliengesellschaft

Ausstattung & Merkmale

Personenaufzug

250.000 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

33 m²
Wohnfläche

Überblick

Kosten & Preise

Kaufpreis	250.000 €
Hausgeld	160 €
Außencourtage	1,79% inkl. MwSt.

Wohnungsdetails

Wohnfläche	33,11 m²
Nutzfläche	37,61 m²
Wohnungstyp	Etagenwohnung
Etage	1
Etagenanzahl	1
Badezimmer	1
Schlafzimmer	1
Bodenbelag	Laminat
Baujahr	1968
Zustand	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab	sofort
aktuell vermietet	Ja

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?	Ja, liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2027-11-03
Energiebedarfskennwert	142 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten	Nein
Baujahr	1968

Beschreibung

Die angebotene ca. 33m² große Wohnung befindet sich in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus im begehrten Münchner Stadtteil Fürstenried. In der Wohnung angekommen befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer mit einer Badewanne, WC sowie einem Waschbecken. Der Flurbereich erschließt den weiträumigen Wohnraum mit einer großen Fensterfront. Ein besonderes Highlight des hellen Apartments ist der nach Osten ausgerichtete, verglaste Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Durch die praktische Verglasung ist der Balkon Sommer wie Winter optimal Nutzbar und erweitert den Wohnbereich um weitere 9m².
An den Wohnraum angrenzend befindet sich die Küche die mit einem Kühlschrank, einem Backofen sowie einem Herd ausgestattet ist. Durch ein großzügiges Fenster in Richtung des Wintergartens wird die Küche zusätzlich mit Tageslicht versorgt. Ein Kellerabteil im Untergeschoss macht die Wohnung komplett.
Die Wohnung ist für 700€ Kaltmiete vermietet.
Wir freuen uns, Ihnen dieses kleine Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

Baujahr 1968
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Sonniger Wohnraum
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Großzügiger Ost-Balkon mit Verglasung
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Badezimmer mit Badewanne
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Blick ins Grüne
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Gegensprechanlage
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Küche mit Kühlschrank, Backofen und Herd
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U-Bahn (Fürstenried West) nur wenige Gehminuten entfernt
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Kellerabteil im Untergeschoss

Grundriss

Lage

Fürstenried mit seiner optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn München-Garmisch und seiner Nähe zum Fünf-Seen-Land ist eine beliebte Wohngegend. Durch die Nähe zum Forstenrieder Park ist der Freizeitwert sehr hoch.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, alle Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Taxis, Busse und die U-Bahnstation Fürstenried-West sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com.
Endpreisangabe: 250.000,- EUR zzgl. Kaufnebenkosten.