Klein, aber Oho! Energetisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im beliebten Weiherfeld

76199 Karlsruhe

190.000 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

47 m²
Wohnfläche

Frau Magdalena Nutz

S-ImmoCenter GmbH

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Kabel TV

190.000 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

47 m²
Wohnfläche

Überblick

Kosten & Preise

Kaufpreis	190.000 € Jetzt Finanzierungsrechner starten
Außencourtage	3,57 %
Angaben zur Provision	Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. <br />Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.<br />Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wohnungsdetails

Wohnfläche	47,46 m²
Wohnungstyp	Sonstiges
Etage	3
Ausstattung	Normal
Balkone	1
Badezimmer	1
Bodenbelag	Fliesen
Baujahr	1960
Zustand	Modernisiert
aktuell vermietet	Ja

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger	Sonstiges
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?	Ja, liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstelldatum	29.09.2016
Gültig bis	2026-09-28
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten	Nein
Baujahr	1960

Beschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Der ansprechende Wohnbereich bietet Raum zum Wohlfühlen! Das Highlight der Wohnung ist definitiv der großzügige Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend im Freien ausklingen lassen. In der separat gelegenen Küche gibt es Platz, um eine Essecke einzurichten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ausstattung

Besonders zu erwähnen sind die umfassenden Modernisierungen des Mehrfamilienhauses. Die neue Fassaden- und Dachdämmung, die hochwertigen Fenster sowie die effiziente Heizungsanlage sorgen für einen guten Energiestandart. Gerade in der derzeitigen Situation stellt dies ein beachtlicher Vorteil dar.

Grundriss

Lage

Weiherfeld erfreut sich durch die gute infrastrukturelle Anbindung, dem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie der Nähe zur Natur großer Beliebtheit. Mit knapp 6.000 Einwohnern gehört Weiherfeld zu den eher kleinen Stadtteilen. Erwähnenswert ist die Nähe zu Rüppurr mit einer gastronomischen, kulturellen Vielfalt und bekannten Restaurants und Cafés.

Das Objekt befindet sich unweit vom Albgrün in ruhiger, aber zugleich zentraler Lage. Genießen Sie lange Spaziergänge in der Natur, bei denen Sie sich vom stressigen Alltag erholen können.

Sonstiges

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 450,- €. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2018.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.