Überblick

Kosten & Preise

Kaufpreis	89.000 €
Hausgeld	169 €
Außencourtage	2,98 %

Wohnungsdetails

Wohnfläche	37 m²
Wohnungstyp	Etagenwohnung
Etage	7
Etagenanzahl	7
Balkone	1
Badezimmer	1
DV-Verkabelung	Nein
Baujahr	1967
aktuell vermietet	Ja

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?	Ja, liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum	05.07.2018
Gültig bis	2028-07-04
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten	Nein
Baujahr	1967

Beschreibung

Die von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im siebten Obergeschoss und somit obersten Geschoss einer ca. im Jahre 1967 erbauten und stets gepflegten Wohnanlage mit Grünflächen. Im siebten Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Wohnungen, zwei davon separiert, die hier angebotenen Wohnung und eine weitere 2-Zimmer-Eigentumswohung mit zwei Balkonen und einem Stellplatz. Diese weitere Wohnung kann ebenfalls erworben werden. Die zwei Wohnungen können zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden. Die von uns angebotene Wohnung überzeugt vor allem durch den gut durchdachten Grundriss und den angenehmen Weitblick über Mettmann. Die zentrale Lage bietet einen enormen Mehrwert. Das 25 m² große Zimmer lässt sich ideal möblieren und bietet den Zugang auf den Balkon. Praktisch ist hier die separate Küche und auch der separate Flur. Das gepflegte und schlicht gehaltene Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde ca. im Jahr 2010 umfassend erneuert. Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage vermitteln aufgrund des gepflegten Zustandes und der praktischen Wohnlage ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum. Ferner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet. Eine Nutzung zum Eigenbedarf ist möglich.
Weitere Fotos der Wohnung stellen wir Ihnen zeitnah zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grundriss

Lage

Die Kreisstadt Mettmann liegt zwischen den Metropolen Düsseldorf, Essen, Wuppertal und Köln. Die hohe Wirtschaftskraft in Mettmann und Umgebung spricht für den Standort. Allerdings hat Mettmann sich die Vertrautheit und die Atmosphäre einer überschaubaren Mittelstadt bewahrt. Die Stadt verfügt über ein großes Angebot an Kultur, Geschichte und Freizeit. Besonders das nahegelegene Neandertal genießt einen weltweiten Bekanntheitsgrad. Das historische Stadtzentrum Mettmanns im Stil des Bergischen Landes mit vielen Fachwerkbauten und Schieferfassaden hat seinen Charme. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleiches gilt für die medizinischen Versorgungseinrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie die Mettmanner Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz und der Galeria Königshof zum Einkaufen. Auch der Golfclub Mettmann ist nur einen Steinwurf weit entfernt.
Günstige Verkehrsanbindungen zu der A3 und A46 bestehen. Über die B7 erreicht man die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 30 Minuten, bis Köln sind es ca. 45 Minuten. Durch die Regio-Bahnlinie 28, welche ebenfalls in weniger als 5 Gehminuten erreichbar ist, kann man mit öffentlichen Verkehrsmitteln die angrenzenden Städte Düsseldorf, Erkrath, Wuppertal, Neuss/Kaarst ohne Umstieg erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem sämtliche Buslinien, allgemein ist ein gut
ausgebautes Busliniennetz vorhanden.