Überblick

Kosten & Preise

Kaufpreis	103.000 €
Außencourtage	2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.

Wohnungsdetails

Wohnfläche	34 m²
Wohnungstyp	Etagenwohnung
Badezimmer	1
Baujahr	1955
Zustand	Gepflegt
aktuell vermietet	Ja

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor?	Ja, liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2028-09-13
Energiebedarfskennwert	187 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten	Nein
Baujahr	1955

Beschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von 34 m2 verteilt sich auf das Wohn- / Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und einem Balkon.

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 465,00 Euro vermietet.

Der Angebotspreis ist ein Festpreis.

Ausstattung

-Tageslichtbad
- Badewanne
- Balkon

Lage

Walldorf ist eine Stadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Mit der Nachbarstadt Wiesloch bildet sie ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar mit einem Einzugsbereich von etwa 60.000 Menschen.

Überregional bekannt ist Walldorf durch den Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP und das Autobahnkreuz Walldorf.

Über den Walldorfer Auswanderer Johann Jacob Astor ist die Stadt indirekter Namensgeber der Waldorf-Astoria-Hotels und des Waldorfsalats; außerdem der Waldorf-Astoria-Zigarettenfabrik und der Waldorfschulen. Heute gibt es in Walldorf etwa so viele Arbeitsplätze wie Einwohner, nämlich mehr als 14.500. Damit ist die Stadt ein Magnet für das gesamte Umland.

Die wichtigsten Branchen sind Informationstechnologie (SAP), Druckindustrie (HDM),
Einrichtungsartikel (Ikea), Farben und Lacke, Schmierstofftechnik, Baugewerbe, Dienstleister und Musikbedarf (session GmbH).

Größter Arbeitgeber der Stadt ist das international tätige Softwareunternehmen SAP, das hier seinen Hauptsitz hat. Ein weiterer großer Arbeitgeber ist die Heidelberger Druckmaschinen, die mit ihrem Werk Wiesloch und über 5.600 Mitarbeitern im Industriegebiet Walldorf/Wiesloch ansässig ist. Direkt an der Bundesautobahn 5 befindet sich eine Ikea-Filiale. Weiter hat die Firma Realtech ihren Hauptsitz in Walldorf. Die Walldorfer Firmenumgebung ist geprägt von Software-, Hardwareund Maschinenbau. Walldorf liegt an der Bundesautobahn 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und unweit der A 6 (Anschlussstelle
Wiesloch/Rauenberg) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Die Bundesstraßen 39 und 291 verlaufen durch die Stadt. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km und nach Mannheim 30 km. Walldorf verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.