11 Bilder
Exposé-ID: 473481 | Referenz-ID: 140/8805
Vollmöblierte Kapitalanlage für Ihre gesicherte Altersvorsorge
35.000 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
22 m²
Wohnfläche
Herr Eric Lischka
DKB Grund GmbH, Standort Chemnitz
Ausstattung & Merkmale
- Keller
35.000 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
22 m²
Wohnfläche
Überblick
Kaufpreis | 35.000 € |
Außencourtage | 2.975,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) |
Wohnfläche
|
22,05 m²
|
Wohnungstyp
|
Etagenwohnung
|
Etage
|
0
|
Terrassen
|
1
|
Badezimmer
|
1
|
Baujahr
|
1997
|
Zustand
|
Gepflegt
|
aktuell vermietet
|
Ja
|
Stellplatztyp
|
Tiefgarage
|
Stellplatzanzahl
|
1
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Heizungsart
|
Zentralheizung
|
Energieausweis liegt vor?
|
Ja, liegt vor
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Gültig bis
|
2023-11-12
|
Energieverbrauchskennwert
|
81 KWh/(m²*a)
|
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
|
Ja
|
Baujahr
|
1997
|
Beschreibung
Auf ca. 22 m² finden Sie im Erdgeschoss eine sehr gepflegte Einraumwohnung. Das Bad und das Wohn-/Schlafzimmer sind über den kleinen Dielenbereich zu betreten. In den Wohnbereich ist die Küche direkt integriert. Weiterhin ist von hier auch die Terrasse erreichbar. Diese lädt zu gemütlichen, lauen Abenden ein. Das Bad ist mit einer Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der Wohnraum ist mit Naturkork belegt, das Bad ist gefliest. Die Vermietung erfolgt vollmöbliert. Alle Möbel in der Wohnung wurden durch den Eigentümer gestellt und werden somit auch mit verkauft. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Hier handelt es sich um einen Doppelparker, der aktuell nicht vermietet ist.
Die Wohnung ist seit September 2022 an den derzeitigen Bewohner vermietet. Aktuell wird eine Jahreskaltmiete von 1.920 € erzielt. Bei Vermietung des Stellplatzes kann eine zusätzliche Miete von ca. 30 € erzielt werden. Somit würde die erzielbare Miete dann bei ca. 2.280 € liegen.
Ausstattung
- Naturkorkfußboden im Wohnbereich
- Bad gefliest
- Terrasse zur Hofseite
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Gaszentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
Lage
Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.
Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt „Stadt der Moderne“. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Altchemnitz, im Süden der Stadt, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Durch Altchemnitz führt die B 95 (Annaberger Straße), die Sie auch schnell ins Zentrum bringt. In der näheren Umgebung befinden sich u. a. die Landesdirektion Sachsen, das Einkaufszentrum „Altchemnitz-Center“, der „Europark“ mit dem Staatsarchiv Chemnitz, die „Arbeitsagentur“ und der „Wirkbau“ sowie die ehemalige städtische Gasanstalt. Fußläufig ist auch eine S-Bahnhaltestelle zu erreichen. Das Gebiet um das Haus ist sehr idyllisch gelegen und lädt durch die vielen Grünflächen zu schönen Spaziergängen im Freien ein.
Sonstiges
Umgebung
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09125 Chemnitz
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Impressum
Impressum
DKB Grund GmbH Chemnitz
Taubenstr. 44-45
10117 Berlin
Tel: +49 385 59692898
E-Mail: muk@dkb-grund.de
DKB Grund GmbH
Taubenstr. 44-45
10117 Berlin
Telefon: 030 12030 7661
Telefax: 030 12030 7662
E-Mail: info@dkb-grund.de
Vertretungsberechtigter: Anett Haberland, Carsten Kümmerlin
Handelsregisternummer: HRB 67 536
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129273371
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin -Wirtschaftsamt-, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: 030 901822010
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt, Karl-Marx-Allee 31,10178 Berlin
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-AP20-AHGBO-68 für § 34 d GewO
Registrierungsnummer D-W-107-HDNH-97 für § 34 i GewO
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und der DKB Grund GmbH, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und –verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die DKB Grund GmbH ist als Mitglied des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Für die Beilegung von Streitigkeiten von Verbrauchern in Bezug auf Finanzdienstleistungen nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 Unterlassungsklagengesetz kann sich der Kunde an die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank wenden:
Deutsche Bundesbank
Schlichtungsstelle
Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.bundesbank.de.
Die DKB Grund ist aufgrund von Rechtsvorschriften zur Beteiligung an dem Schlichtungsverfahren verpflichtet.
DKB Grund GmbH Chemnitz
Taubenstr. 44-45
10117 Berlin
Tel: +49 385 59692898
E-Mail: muk@dkb-grund.de
DKB Grund GmbH
Taubenstr. 44-45
10117 Berlin
Telefon: 030 12030 7661
Telefax: 030 12030 7662
E-Mail: info@dkb-grund.de
Vertretungsberechtigter: Anett Haberland, Carsten Kümmerlin
Handelsregisternummer: HRB 67 536
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129273371
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin -Wirtschaftsamt-, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: 030 901822010
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt, Karl-Marx-Allee 31,10178 Berlin
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-AP20-AHGBO-68 für § 34 d GewO
Registrierungsnummer D-W-107-HDNH-97 für § 34 i GewO
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und der DKB Grund GmbH, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden:
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Littenstr. 10
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die DKB Grund GmbH ist als Mitglied des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Für die Beilegung von Streitigkeiten von Verbrauchern in Bezug auf Finanzdienstleistungen nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 Unterlassungsklagengesetz kann sich der Kunde an die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank wenden:
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Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main.
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