9 Bilder

Exposé-ID:  475553  |  Referenz-ID:  353536

NEU***zentrale Stadtwohnung mit Aufzug & großem Balkon in Westausrichtung***TOPPreis

84.500 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

46 m²
Wohnfläche

Herr Stefan Stack

DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Garage / Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • Personenaufzug
  • Kabel TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Hochhaus

84.500 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

46 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
84.500 €
Hausgeld
260 €
Außencourtage
pauschal 3.500 Euro (inkl. MwSt.) Käuferprovision
Wohnfläche
46,34 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
4
Kellerfläche
4 m²
Erschließung
Erschlossen
Etagenanzahl
6
Ausstattung
Normal
Balkone
1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
aktuell vermietet
Ja
Lageart
Stadtzentrum
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
23.08.2018
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1963

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine kleine Stadtwohnung mit 46,34 m² . Die Wohnung besteht aus einem Wohn.- Schlafzimmer, Küche , Diele, großer Balkon ( Balkone wurden gerade saniert ) und ein Bad mit Wanne. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen beläuft sich auf 260,00 Euro. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und einen separaten Kellerraum.

Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss .

Der Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale / Highlights liegen vor :

* sehr zentrale Lage Mitten in der Stadt , aber dennoch ruhig!

* großer Balkon mit Westausrichtung - gerade saniert

* vermietet zu 300 Euro netto / Monat

* eigener Kellerraum

* 1.Zimmerwohnung plus Küche, Diele, Bad und zwei Abstellräume

* neues Bad

* Balkon mit zwei Zugängen ( Wohnzimmer und Küche )

* doppelverglaste Kunsstofffenster

* neue Balkontür

* Ölzentralheizung von 1998

* Bahnhof in fussläufiger Nähe ( max. 2 Minuten )

* Aufzug im Haus

* 4 . Etage Balkon mit Fernblick

* geringes Hausgeld von 260 Euro inklusive Heizkosten

* zwei Abstellräume vorhanden

* ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

* Objekt wird vermietet verkauft.

Grundriss

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger aber sehr zentraler Lage von Düren. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Sehr gute Anbindung an den Dürener Hauptbahnhof.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
52351 Düren
Kartenausschnitt

Herr Stefan Stack

DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH

Ähnliche Immobilien

Für dich empfohlen

Immobilien Services