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Exposé-ID: 489164 | Referenz-ID: PGNE-18-4-196291-DG
Charmante Dreizimmerwohnung in naturnaher Lage
595 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Frau Philomena Gneger
Optimhome Immobilien
Ausstattung & Merkmale
- Balkon / Terrasse
595 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Überblick
Kaltmiete | 595 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein) | Nein |
Stellplatzmiete | 50 € |
Kaution | 1.785 € |
Wohnfläche
|
69 m²
|
Wohnungstyp
|
Etagenwohnung
|
Etage
|
2
|
Etagenanzahl
|
2
|
Balkone
|
2
|
Terrassen
|
1
|
Badezimmer
|
1
|
Schlafzimmer
|
2
|
Haustiere erlaubt?
|
Keine Angabe
|
Baujahr
|
1980
|
Zustand
|
Neuwertig
|
Stellplatztyp
|
Garage
|
Stellplatzanzahl
|
1
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Heizungsart
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1980
|
Beschreibung
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
HINWEIS:
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Ausstattung
•Flur
•Küche mit Essbereich - Zugang zum Südbalkon
•Wohnzimmer - Zugang zum Balkon in Südausrichtung
•Schlafzimmer - Zugang zum Balkon in Nordausrichtung
•Kinderzimmer
•Tageslichtbad
•Zugang zum Dachboden über eine Ruckzucktreppe / idealer zusätzlicher Stauraum
•Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
•Lagerfläche im Keller
•moderne Einbauküche mtl. 50,00€
•Stellplatz mtl. 25,00€
Gemeinschaftsräume:
•Hauswirtschaftsraum
Nebenkosten inkl. Strom ca. 225€
Der Energieausweis wurde angefordert und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
Lage
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Weibersbrunn einen kleinen Einkaufsladen, Metzger, Bäcker, einen Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Heilpraktiker und eine Bücherei.
Kindergarten, Kinderkrippe, Schulkindbetreuung, sowie eine Grundschule sind direkt in Weibersbrunn.
Weiterführende Schulen befinden sich in Bessenbach, Hösbach, Aschaffenburg.
Die Nähe sowohl zur Natur als auch zu den Städten und Metropolen der Rhein- Main Region schafft hier eine einzigartige Verbindung und ideale Bedingungen zum Leben.
Die Umgebung hat viel zu bieten, die Rhein-Main Region ermöglicht Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, verteilt über den Naturpark Spessart und am Mainufer liegen zahlreiche Naherholungsgebiete. Dort lassen sich viele Freizeitaktivitäten ausüben. Schwimmen, Wandern, Nordic Walking und Biken sind nur einige der Möglichkeiten.
Als Pendler haben Sie kurze Wege zu den Anschlussstellen.
Verkehrsanbindung:
Der Autobahnanschluss zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in 1 Minute erreichbar.
Entfernungen:
Aschaffenburg ca. 23 km (20 Minuten), Frankfurt ca. 57 km (45 Minuten), Alzenau ca. 38 km (35 Minuten), Lohr ca. 24 km (26 Minuten), Würzburg ca. 57 km (45 Minuten), Wertheim ca. 30 km (25 Minuten), Marktheidenfeld ca. 19km (25 Minuten)
Sonstiges
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftungshinweis:
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders Größenangaben und Abmessungen, vom Eigentümer oder von Dritten stammen. Wir übernehmen dafür keine Haftung für diese Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Umgebung
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63879 Weibersbrunn
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Impressum
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OPTIMHOME Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8
20354 Hamburg
Telefon: +49 700 70 70 40 40
Telefax: +49 40 22 82 15 16 9
E-Mail: kontakt@optimhome.de
Rechtsform & Sitz: GmbH in Hamburg
Geschäftsführer: Jörn Eckert
Handelsregister B des Amtsgerichts Hamburg, Nummer 160033
USt-ID Nr.: DE 289 135 689
Rechtliche Hinweise
Die OptimHome Immobilien GmbH geht einer erlaubnispflichtigen Maklertätigkeit nach §34c GewO nach.
Die Erlaubnis der Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, liegt uns vor.
Stadt Frankfurt am Main
Der Magistrat
Ordnungsamt -32.23.1-
Kleyerstr. 86
60326 Frankfurt am Main.
Verbraucherinformationen
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die OptimHome Immobilien GmbH, Hamburg, ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die OptimHome Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –
Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10,
10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter:
http://www.ombudsmann-immobilien.net
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Haftungsfreistellungserklärung (Webseite)
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Hohe Bleichen 8
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Der Magistrat
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Kleyerstr. 86
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –
Grunderwerb und -verwaltung
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10179 Berlin
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