13 Bilder
Exposé-ID: 495124 | Referenz-ID: 103268
Herr Claudio Craff Castillo
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Ausstattung & Merkmale
- Keller
- Kabel TV
117.500 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
30 m²
Wohnfläche
Überblick
Kaufpreis | 117.500 € Jetzt Finanzierungsrechner starten |
Hausgeld | 112 € |
Außencourtage | 3,57% |
Wohnfläche
|
30 m²
|
Wohnungstyp
|
Etagenwohnung
|
Etage
|
2
|
Etagenanzahl
|
4
|
Badezimmer
|
1
|
Baujahr
|
1930
|
Zustand
|
Gepflegt
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Heizungsart
|
Zentralheizung
|
Energieausweis liegt vor?
|
Ja, liegt vor
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Gültig bis
|
2028-02-20
|
Energiebedarfskennwert
|
117 KWh/(m²*a)
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
|
Nein
|
Baujahr
|
1930
|
Beschreibung
Diese Immobilie birgt großes Potenzial für Kapitalanleger, die eine Investition mit Entwicklungspotential in gefragter und stabiler Lage suchen.
Sie leben in der zweiten Etage, sehr angenehm auf ca. 30 m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten sehr geschickt verteilt. Weiteren Stauraum haben Sie im Kellerabteil.
Man braucht hier wirklich kein Auto und ist schnell beim Einkauf. Die Lage bietet mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Ärzten die Möglichkeit jegliche Erledigungen zu erledigen.
Das Apartment hat eine ordentliche sowie gepflegte Ausstattung. Ganz typisch für diese Mietwohnung sind die schnörkellos weiß gestrichenen Wände mit Raufasertapete in solider Qualität sowie der trittfeste Boden, welcher mit klassischem Laminatboden in Parkettoptik belegt ist.
Das Badezimmer hat eine klassische Ausstattung mit einer Duschwanne
sowie dem Waschbecken.
Diese Immobilie birgt großes Potential für Kapitalanleger, die eine Investition mit Entwicklungspotential in gefragter und stabiler Lage suchen.
Ausstattung
Hier einige Details zur Ausstattung:
- 2. Obergeschoss
- Gefragte Lage
- Geschickter Grundriss
- Überwiegend doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrollläden
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten
- Professionelle Hausverwaltung
- Gas-Zentralheizung
- Abstellraum im Keller
- Gepflegte Ausstattung
- Warmer Laminatboden in Parkettoptik
- Gut und sicher vermietet
- Mietanpassung sofort möglich
Grundriss
Lage
Der nächste Supermarkt ist ein paar Autominuten nah. Straßenbahn: Die S-Bahn ist gleich um die Ecke, auch der Bus hält nur zwei Minuten entfernt. Da ist Shoppen im Zentrum oder die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem. Die Fahrräder haben Platz in einer Fahrradgarage vor dem Eingangsbereich oder auf den eigenen Tiefgaragenstellplätzen.
Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.
Sonstiges
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
Umgebung
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76135 Karlsruhe
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Impressum
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe
Telefon +49 721 98749-0
Telefax +49 721 98749-19
E-Mail: info@vbpur-immobilien.de
Homepage: www.vbpur-immobilien.de
Geschäftsführer: Michael Kopf
Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: HRA 105219
Finanzamt Karlsruhe-Stadt
Steuer-Nummer 35040/45301
UST-IDNR: DE 244001946
Vertretungsberechtigter: Volksbank pur Immobilien Verwaltungs GmbH, Sitz Karlsruhe
Registergericht: AG Mannheim HRB 110948
Geschäftsführer: Michael Kopf
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
Karl-Friedrich-Straße 22
76133 Karlsruhe
Telefon +49 721 98749-0
Telefax +49 721 98749-19
E-Mail: info@vbpur-immobilien.de
Homepage: www.vbpur-immobilien.de
Geschäftsführer: Michael Kopf
Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: HRA 105219
Finanzamt Karlsruhe-Stadt
Steuer-Nummer 35040/45301
UST-IDNR: DE 244001946
Vertretungsberechtigter: Volksbank pur Immobilien Verwaltungs GmbH, Sitz Karlsruhe
Registergericht: AG Mannheim HRB 110948
Geschäftsführer: Michael Kopf
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
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