Objekt-ID:  50260 

Sonnige Wohnung im 1. Obergeschoß mit großem Südbalkon

85540 Haar

1.295 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

87 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Frau Obermair

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Keller
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Neubau
  • Garage / Stellplatz
  • Rollstuhlgerecht

1.295 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

87 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
87 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Möblierung
Unmöbliert
Ausstattung
Gehoben
Badezimmer
2
Haustiere erlaubt?
Nein
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
sofort
Stellplatztyp
Tiefgarage
Stellplatzanzahl
2

Kosten & Preise

Kaltmiete
1.295 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Stellplatzmiete
85 €
Nebenkosten
195 €
Kautionstext
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energietyp
Neubaustandard
Energiebedarfskennwert
41 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2018

Beschreibung

85540 Haar, von Privat
Die vollständige Anschrift erfahren Sie unter Whg.Haar@gmx.de
Frei ab sofort

Baujahr 2018
Wohnung im 1. Obergeschoß in 6-Familienhaus
Wohnfläche 87 m2
Nutzfläche 99 m2 + 6 m2 großer Südbalkon
3 Zimmer
Haus / Wohnung barrierefrei, mit Lift
Kaltmiete: 1.295 € (zuzüglich Nebenkosten)
Nebenkosten: 195 € (monatliche Vorauszahlung inkl. Heizung und Wasser)
Tiefgaragenstellplatz (mit Stromanschluss für E-Mobil): 85 € zusätzlich
Bei Bedarf sind auch 2 Stellplätze möglich (Preis dann 2 x 80 €).
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Keine Tiere
Keine Raucher (rauchfreies Haus)

Gehobene Ausstattung:
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung in Wohnung und Hobbyraum
- mit montierten LED-Deckenspots
- 2 Bäder mit Fenster, behindertengerechter Dusche bzw. Badewanne, WC und Geberit Dusch-WC, sowie 2 Spiegelschränken und 2 Waschbeckenunterschränken
- Küche mit Fenster, hochwertige Einbauküche (Markengeräte), mit Kühl-Gefrierkombination, 75 cm breites Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine Südbalkon (6 m²)
- großer Hobbyraum (12 m2) mit Fußbodenheizung und Fenster im Keller (nicht in Wfl.-Berechnung)
- DSL-Anschluss, Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- entspricht KfW 55 Neubaustandard mit Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser
- 3-fach verglaste Fenster
- intelligente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für beste Luftqualität

Pflichtangaben gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung EnEV / § 87 Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 40,80 4kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
- Baujahr: 2018
- Energieeffizienzklasse: A

Ausstattung

Gehobene Ausstattung:
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung in Wohnung und Hobbyraum
- mit montierten LED-Deckenspots
- 2 Bäder mit Fenster, behindertengerechter Dusche bzw. Badewanne, WC und Geberit Dusch-WC, sowie 2 Spiegelschränken und 2 Waschbeckenunterschränken
- Küche mit Fenster, hochwertige Einbauküche (Markengeräte), mit Kühl-Gefrierkombination, 75 cm breites Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine Südbalkon (6 m²)
- großer Hobbyraum (12 m2) mit Fußbodenheizung und Fenster im Keller (nicht in Wfl.-Berechnung)
- DSL-Anschluss, Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- entspricht KfW 55 Neubaustandard mit Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser
- 3-fach verglaste Fenster
- intelligente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für beste Luftqualität

Pflichtangaben gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung EnEV / § 87 Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 40,80 4kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
- Baujahr: 2018
- Energieeffizienzklasse: A

Lage

Lage:
In Tempo-30-Zone
Viel Grün, auch Waldwege fußläufig erreichbar
Gute Verkehrsanbindung:
- Die S-Bahn (S4/S6) ist in ca. 8 Min. zu Fuß erreichbar, von dort ist man in ca. 15 Min. im Münchner Stadtzentrum.
- Bus-Haltestellen in 2 min. zu Fuß erreichbar.
- Bis zur Autobahn A 99, Abfahrt Haar, sind es keine 5 Minuten.
- Der Flughafen München ist ca. 35 Auto-Min. entfernt.
Ausgezeichnete Infrastruktur:
Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Sportpark, Schwimmbäder u.v.a.m.

Umgebung

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