Objekt-ID: 50260
Sonnige Wohnung im 1. Obergeschoß mit großem Südbalkon
1.295 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
Privater Anbieter
Frau Obermair
Ausstattung & Merkmale
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Balkon / Terrasse
- Gäste WC
- Keller
- Barrierefrei / für Senioren
- Bad mit Fenster
- Bad mit Wanne
- Neubau
- Garage / Stellplatz
- Rollstuhlgerecht
1.295 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
Die Wohnung
Wohnfläche
|
87 m²
|
Nutzfläche
|
87 m²
|
Wohnungstyp
|
Etagenwohnung
|
Etage
|
1
|
Möblierung
|
Unmöbliert
|
Ausstattung
|
Gehoben
|
Badezimmer
|
2
|
Haustiere erlaubt?
|
Nein
|
Baujahr
|
2018
|
Zustand
|
Neuwertig
|
Bezugsfrei ab
|
sofort
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Stellplatztyp
|
Tiefgarage
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Stellplatzanzahl
|
2
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Kosten & Preise
Kaltmiete
|
1.295 €
|
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
|
Ja
|
Stellplatzmiete
|
85 €
|
Nebenkosten
|
195 €
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Kautionstext
|
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
|
Energie & Versorgung
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Heizungsart
|
Fußbodenheizung
|
Energieausweis liegt vor?
|
Ja, liegt vor
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Energietyp
|
Neubaustandard
|
Energiebedarfskennwert
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41 KWh/(m²*a)
|
Energieeffizienzklasse
|
A
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Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
|
Nein
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Baujahr
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2018
|
Beschreibung
Die vollständige Anschrift erfahren Sie unter Whg.Haar@gmx.de
Frei ab sofort
Baujahr 2018
Wohnung im 1. Obergeschoß in 6-Familienhaus
Wohnfläche 87 m2
Nutzfläche 99 m2 + 6 m2 großer Südbalkon
3 Zimmer
Haus / Wohnung barrierefrei, mit Lift
Kaltmiete: 1.295 € (zuzüglich Nebenkosten)
Nebenkosten: 195 € (monatliche Vorauszahlung inkl. Heizung und Wasser)
Tiefgaragenstellplatz (mit Stromanschluss für E-Mobil): 85 € zusätzlich
Bei Bedarf sind auch 2 Stellplätze möglich (Preis dann 2 x 80 €).
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Keine Tiere
Keine Raucher (rauchfreies Haus)
Gehobene Ausstattung:
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung in Wohnung und Hobbyraum
- mit montierten LED-Deckenspots
- 2 Bäder mit Fenster, behindertengerechter Dusche bzw. Badewanne, WC und Geberit Dusch-WC, sowie 2 Spiegelschränken und 2 Waschbeckenunterschränken
- Küche mit Fenster, hochwertige Einbauküche (Markengeräte), mit Kühl-Gefrierkombination, 75 cm breites Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine Südbalkon (6 m²)
- großer Hobbyraum (12 m2) mit Fußbodenheizung und Fenster im Keller (nicht in Wfl.-Berechnung)
- DSL-Anschluss, Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- entspricht KfW 55 Neubaustandard mit Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser
- 3-fach verglaste Fenster
- intelligente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für beste Luftqualität
Pflichtangaben gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung EnEV / § 87 Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 40,80 4kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
- Baujahr: 2018
- Energieeffizienzklasse: A
Ausstattung
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung in Wohnung und Hobbyraum
- mit montierten LED-Deckenspots
- 2 Bäder mit Fenster, behindertengerechter Dusche bzw. Badewanne, WC und Geberit Dusch-WC, sowie 2 Spiegelschränken und 2 Waschbeckenunterschränken
- Küche mit Fenster, hochwertige Einbauküche (Markengeräte), mit Kühl-Gefrierkombination, 75 cm breites Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine Südbalkon (6 m²)
- großer Hobbyraum (12 m2) mit Fußbodenheizung und Fenster im Keller (nicht in Wfl.-Berechnung)
- DSL-Anschluss, Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- entspricht KfW 55 Neubaustandard mit Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser
- 3-fach verglaste Fenster
- intelligente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für beste Luftqualität
Pflichtangaben gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung EnEV / § 87 Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 40,80 4kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas
- Baujahr: 2018
- Energieeffizienzklasse: A
Lage
In Tempo-30-Zone
Viel Grün, auch Waldwege fußläufig erreichbar
Gute Verkehrsanbindung:
- Die S-Bahn (S4/S6) ist in ca. 8 Min. zu Fuß erreichbar, von dort ist man in ca. 15 Min. im Münchner Stadtzentrum.
- Bus-Haltestellen in 2 min. zu Fuß erreichbar.
- Bis zur Autobahn A 99, Abfahrt Haar, sind es keine 5 Minuten.
- Der Flughafen München ist ca. 35 Auto-Min. entfernt.
Ausgezeichnete Infrastruktur:
Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Sportpark, Schwimmbäder u.v.a.m.
Umgebung
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
85540 Haar
Privater Anbieter
Frau Obermair
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