Objekt-ID:  50407 

Uni-nah, zentral gelegene Appartements mit Empore (38,- m2), (Erstbezug)

Annastraße 50, 37075 Göttingen

540 €
Kaltmiete

1.5
Zimmer

38 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Wolfram Kulp

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Neubau
  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Garage / Stellplatz

540 €
Kaltmiete

1.5
Zimmer

38 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
38 m²
Nutzfläche
38 m²
Wohnungstyp
Apartment
Etage
2
Möblierung
Teilmöbliert
Ausstattung
Gehoben
Badezimmer
1
Haustiere erlaubt?
Nein
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Bezugsfrei ab
15.06.2021
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaltmiete
540 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Stellplatzmiete
45 €
Nebenkosten
177 €
Kaution
950 €

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energietyp
Neubaustandard
Energiebedarfskennwert
59 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2021

Beschreibung

Wohnung

Die Wohnanlage Annastraße 50 in Göttingen mit 54 Appartements, die zum Erstbezug zum 15. Juni 2021 zu vermieten sind, ist direkt gegenüber dem in der Göttinger Nordstadt neu entstehenden Sartorius Quartier mit Life Science Factory angesiedelt.
Die Appartements liegen im 2. Obergeschoss im rückwärtigen Bereich der Wohnanlage und bieten somit ein ruhiges entspanntes Wohnen in sehr zentraler Lage zwischen Uni-Hauptcampus, der Universitätsbibliothek, den Kliniken, der Nord-Uni sowie der Innenstadt und dem Bahnhof.
Arztpraxen, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Alle Einrichtungen sind von hier aus schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Stadtbus erreichbar.
Ideal geeignet sind die Appartements für Studierende, Doktoranden, Gastwissenschaftler, Institutsmitarbeiter der Universität oder Auszubildende.







Ausstattung

Die Appartements im 2.OG verfügen zusätzlich über einen hellen Emporenraum im Dachgeschoss, der über eine offene Buchenholztreppe zu erreichen ist (s. Foto). Somit sind verschiedene Möglichkeiten der Wohnraumgestaltung gegeben, die individuell genutzt werden können. Auch ist ein Wohnen für zwei Personen attraktiv.
Die Beschattung der Dachflächenfenster auf der Empore erfolgt ebenfalls über elektrisch betriebene Rolläden mittels Fernbedienung.
Jedes Appartement ist mit einem Dusch-WC mit ebenerdiger Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Spiegelschrank ausgestattet (s. Foto). Ebenfalls ist eine großzügige Küchenzeile mit Spüle, Ceranfeld und Kühlschrank vorhanden.
Eine Mikrowelle kann jederzeit auf der Ablagefläche platziert werden. Über ein großes bodentiefes Fensterelement zum Balkon ist ein fließender Übergang zum Aussenbereich gegeben. Auch gehört ein separater Kellerraum (3,20 m2) zu jeder Wohnung. Elektrisch betriebene Rolläden, eine geregelte Be- und Entlüftung sowie eine Gegensprechanlange zum Hauseingang, zusätzlich ein TV-Anschluss (SAT-Anlage) und LAN/WLAN mit 100Mbit/s einschl. Router ergänzen die Ausstattung.
Alle Geschosse vom Keller bis zum 2. OG sind zusätzlich zu den zwei Treppenhäusern, im vorderen und hinteren Wohnbereich gelegen, schnell durch einen Fahrstuhl zu erreichen.

Drei Waschmaschinen und Wäschetrockner (Abrechnung durch Appwash) stehen im Keller in einem gebäudeeigenen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden, auch PKW-Einstellplätze, die zusätzlich angemietet werden können (45,- Euro).

Sonstiges

In der Gesamtmiete (Warmmiete) sind alle Nebenkosten (Betriebskosten, wie Abwasserkosten der Haus- und Grundstücksentwässerung, Zentralheizungskosten, Kalt- und Warmwasserversorgung, Müllabfuhr- und Straßenreinigung, Fahrstuhlunterhaltung, Wartung der Gemeischaftsantenne, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice, Allgemeinstrom, Sach-und Haftpflichtversicherungen sowie die Grundsteuer) enthalten. Für die Stromversorgung werden 40,- Euro und für schnelles Internet - GöTel GmbH, 100 Mbit inkl. Router 28,- Euro angesetzt. Die Nebenkosten werden pauschal berechnet und bezahlt (eine Nebenkostenabrechnung entfällt).
Lediglich ein evtl. gewünschter Telefonanschluss und die GEZ-Gebühren sind gesondert zu bezahlen.

Zusammenstellung der noch zu vermietenden Appartements:

Appartement 42: 2.OG-N, 37,30 m2, Gesamtmiete (NK, Stromkosten, WLAN): 785,- Euro.
Appartement 51: 2.OG-S, 37,30 m2, Gesamtmiete (NK, Stromkosten, WLAN): 785,- Euro.

Mit der Bitte um Kontaktaufnahme zwecks erwünschter Besichtigung.

Umgebung

Anschrift des Objekts
Annastraße 50, 37075 Göttingen
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

Herr Wolfram Kulp

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