Objekt-ID:  50566  |  Referenz-Nr:  40059

AM WALDRAND - schicke 3Zi-ETW mit Einbauküche, Balkon, Stellplatz, gepfl. Wohnanlage in SBahn-Nähe

63179 Obertshausen

285.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

75 m²
Wohnfläche

Frau Annette Hapelt

Annette Hapelt - Ellen Schmand Immobilien

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC

285.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

75 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
75 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Balkone
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
aktuell vermietet
Ja
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaufpreis
285.000 €
Hausgeld
228 €
Außencourtage
2,975% inkl. gesetzl. MwSt.

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2027-12-18
Energieverbrauchskennwert
117 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
2000

Beschreibung

3Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz im 3 OG (kein Aufzug) in zentraler Lage.

Die gesamte Wohnanlage wurde vor ein paar Jahren komplett saniert und besteht aus 41 Einheiten.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Bilder zu.

Ausstattung

Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, abgeschlossene Küche mit neuwertiger Einbauküche, modernes Bad mit Dusche, Gäste-WC, Fahrrad- und Waschraum, Keller, Stellplatz.

Es gibt einen Hausmeister für die allgemeinen Arbeiten und einen Reinigungsservice für das Treppenhaus.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt in Obertshausen, ein Wohnort im Süden von Frankfurt am Main mit sehr guter Infrastruktur. Alle Branchen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort.

In 30 Minuten fahren Sie in die Frankfurter-City bzw. zum Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- oder S-Bahnverbindungen und die Autobahnen A3, A661 und A5 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem Beratungsgespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. Das Team von Ellen Schmand Immobilien freut sich von Ihnen zu hören. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
63179 Obertshausen
Kartenausschnitt

Frau Annette Hapelt

Annette Hapelt - Ellen Schmand Immobilien

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So erreichen Sie

Frau Annette Hapelt

Telefonisch (Festnetz)

Telefonisch (Mobil)

Impressum

ELLEN SCHMAND IMMOBILIEN
Annette Hapelt
Am Wald 3
55270 Ober-Olm
Mobil: 0176 / 8376 7600
es@ellen-schmand-immobilien.de

USt-IdNr.: 21 865 600 96
Registergericht: Kreisstadt Darmstadt
Gesetzlicher Vertreter: Annette Hapelt
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landrat des Kreises Offenbach

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