Objekt-ID:  51217 

Erstbezug Neubau Tarpenbeker Ufer, 3-Zimmer-Whg., 1.OG mit Einbauküche, Loggia

Gert-Marcus-Straße 3a, 22529 Hamburg

1.350 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

76 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Abdullah Ahad

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon / Terrasse
  • Keller
  • Neubau
  • Garage / Stellplatz
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Wasch- / Trockenraum
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Kabel TV

1.350 €
Kaltmiete

3.0
Zimmer

76 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
76,24 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Möblierung
Keine Angabe
Ausstattung
Luxus
Badezimmer
1
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Bezugsfrei ab
01.08.2021
Stellplatztyp
Tiefgarage
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaltmiete
1.350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Nein
Heizkosten
80 €
Stellplatzmiete
120 €
Nebenkosten
170 €
Kaution
4.050 €

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine Angaben
Baujahr
2021

Beschreibung

Zu vermieten ist eine 76,24 m² große, helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Lokstedt.

Die perfekte Kombination aus Stadt und Natur. Die hochwertige Neubauwohnung befindet sich im neuen Wohnquartier Tarpenbeker Ufer umgeben von wunderschönen Grünflächen an der nördlichen Grenze Eppendorfs in Groß Borstel. Sie liegt zwischen dem ruhigen Flusslauf Tarpenbek im Nordwesten und einer, im Wohnensemble integrierten Parkanlage im Südosten.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine große Loggia und einen Balkon mit Blick auf den Park und in den grünen Innenhof. Zum Park ausgerichtet befinden sich die Schlafzimmer. Von der Loggia hat man Zugang zum großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit moderner und heller Einbauküche.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen E-Geräte von AEG (Cerankochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühl- und Gefrierkombination sowie Geschirrspüler) ausgestattet. Daran angrenzend liegt das luxuriöse Badezimmer mit ebenerdiger, großzügiger Dusche, Waschbecken, WC von Markenherstellern sowie einem Handtuchheizkörper.

Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem schönen Eichenparkett ausgestattet. Die übrigen Räume (Abstellraum, Bad und Küche) sind modern gefliest. Sie genießen in der gesamten Wohnung die Vorteile einer Fußbodenheizung.

Zudem bietet der Abstellraum die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen und Haushaltsvorräte aufzubewahren. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage bequem ins entsprechende Stockwerk.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden.

Ausstattung

Die moderne Neubauwohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und besitzt nachfolgende Ausstattungen:

• helle und gut geschnittene Wohnräume
• 76,24 m² Wohnraum
• 3 Zimmer
• 2 Balkone (1 Loggia und 1 Balkon)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche mit Handtuchheizkörper
• Duschkabine aus Echtglas
• Sanitärausstattungen u.a. von Villeroy & Boch, Geberit, Hansgrohe
• offene Wohn- und Essbereiche
• Einbauküche mit hochwertigen E-Geräte von AEG (Cerankochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühl- und Gefrierkombination sowie Geschirrspüler)
• Fußbodenheizung
• Eichenparkett (geölt)
• Farb-Videogegensprechanlage
• Aufzug mit barrierefreiem Zugang zu den Etagen, Tiefgarage, Keller
• Keller
• Fahrradkeller
• zentrale Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk
• bodentiefe Fenster
• KfW-55 Standard

Die TV- und Internetversorgung erfolgt ausschließlich über den Anbieter willy.tel.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur zusätzlichen Anmietung in Höhe von 120,00 EUR zur Verfügung.

Dokumente

Lage

Verkehrsgünstig und dennoch ruhig zwischen dem lebendigen Eppendorf und dem bodenständigen Lokstedt gelegen, ist moderner und hochwertiger Wohnraum in einer attraktiven Umgebung entstanden. Der Stadtteil Groß Borstel begegnet einem grün und pflanzenreich. Hier befindet sich das neue Wohnquartier am Tarpenbeker Ufer mit seinen weitläufigen Parks und Grünflächen - eine Verbindung aus modernem Wohnen mit urbanen Elementen mitten im Grünen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind somit ganz der Nähe zu finden. Und auch die angrenzenden Stadtteile haben eine Menge zu bieten. Ob Stand Up Paddeling im Hayns Park, ein Kaffeeplausch in der Eppendorfer Landstraße oder ein Spaziergang durch das Zylinderviertel Lokstedts. Genießen Sie die Vielfalt Ihres neuen Quartiers.
- Restaurant Le Marrakech ca. 190 m
- Kita Tarpenbeker Ufer ca. 290 m
- Restaurant Pulvermühle ca. 450 m
- Kita Brödermannsweg ca. 750 m
- Carl-Götze-Schule ca. 850 m
- Borsteler Chaussee ca. 850 m
- Mühlenteich ca. 1,4 km
- Gymnasium Corveystraße ca. 1,5 km
- Hayns Park ca. 1,8 km
- Bushaltstelle "Nedderfeld" (Anscharhöhe) ca. 700 m
- U-Bahn "Lattenkamp" ca. 1,9 km
- Eppendorfer Marktplatz ca. 2,3 km
- Flughafen ca. 5,6 km
- Innenstadt ca. 7,8 km

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01. August 2021 bezugsfertig.
Individuelle Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren und Indexmiete abgeschlossen.

Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab.

Die Kaution beträgt das 3-fache der monatlichen Nettokaltmiete.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für weitere Rückfragen gerne zur Verfügung.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie
- Selbstauskunft
- SCHUFA-Bonitätscheck
- Einkommensnachweise (letzten 6 Monate)
- Identitätsnachweis

Umgebung

Anschrift des Objekts
Gert-Marcus-Straße 3a, 22529 Hamburg
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

Herr Abdullah Ahad

Dieses Inserat melden

Das Immobilienangebot...

(z.B. zur Unternehmensdarstellung oder als Werbung)

Erläuterung zur Beanstandung

Vielen Dank!

Durch ihre Hilfe beugen wir Betrug auf meinestadt.de vor. Wir prüfen das Inserat und leiten entsprechende Maßnahmen ein.

Bitte beachten Sie, dass Sie auf Ihre Meldung keine Antwort erhalten.

Deine Anfrage kann zur Zeit aufgrund eines technischen Problems nicht verschickt werden. Bitte versuche es später erneut.

Anbieter kontaktieren

Nachrichten verfassen

Deine persönlichen Angaben

Erhöhe deine Chancen durch weitere freiwillige Angaben

0 von 0 ausgefüllt. Mit jeder Angabe erhöhst du deine Chancen. Nun bist du optimal vorbereitet. Wir wünschen viel Glück.

Vielen Dank!

Deine Nachricht wurde an den Anbieter versendet. Nun kann es einen Moment dauern, bis du eine Antwort erhälst.

Nutze die Wartezeit, um nach weiteren Immobilien zu suchen.

So erreichen Sie

Herr Abdullah Ahad

Impressum

$params.imprint.replaceAll("\n", '
')

Ähnliche Immobilien

Für dich empfohlen

Immobilien Services