Wohnhaus in Chemnitz
8 Bilder
Ansicht Hofsiete mit Balkonenkleiner gemütlicher Innenhof mit Wäscheplatz

Objekt-ID:  51417  |  Referenz-Nr:  ETW/Chem/Bar92

KAPITALANLAGE - in einem saniertes Wohnhaus auf dem beliebten Kaßberg in Chemnitz.

09112 Chemnitz

99.500 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

52 m²
Wohnfläche

Frau Kristina Baumgartl

Baumgartl Immobilien

Ausstattung & Merkmale

  • Keller
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Kabel TV

99.500 €
Kaufpreis

2.0
Zimmer

52 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
52 m²
Wohnungstyp
Keine Angabe
Etage
2
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Gepflegt
aktuell vermietet
Ja

Kosten & Preise

Kaufpreis
99.500 €
Außencourtage
6 %

Energie & Versorgung

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2018-01-18
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1900

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen sanierten Altbau. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Abstellräume befinden sich teilweise auf halber Treppe des Wohnhauses. Einen Fahrstuhl gibt es im Haus nicht.<BR /><BR /> Balkone sind zur Hofseite ausgerichtet - die Mittelwohnungen verfügen über keinen Balkon. Jede Wohnung vefügt über einen TV und Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage.

Ausstattung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss des Wohnhauses. Von der Diele gelagt mna in alle Wohnbereiche der Wohnung. <BR /><BR />Das Wohnzimmer bietet ausreichend Stellfäche, ebenso das Schlafzimmer. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit Boden und Fliesenspiegel ausgestattet. <BR /><BR />Das Bad verfügt über eine Wanne, WC, WM-Anschluss, Waschbecken und Boden und Wandfliesen.

Zusätzliche Ausstattung: ohne Balkon

Grundriss

Lage

Der Stadtteil Kaßberg gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln in Deutschlands. Der Kaßberg gilt als eine der bevorzugten Wohngegenden von Chemnitz, insbesondere wegen der einzigartigen Häuser in dieser Lage.<BR /><BR />Der Kaßberg bietet eine hervoragende Infrastruktur. Es gibt hier sehr gute Verkehrsanbindung und eine Citynahe Lage. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Schritten zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungen sind unter vorheriger Absprache möglich. Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. <BR /><BR />Diese Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft und es wird zur Zeit eine Miete von ca. 241,00 € kalt erzielt. Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 167,00 €.<BR /><BR />Alles aus einer Hand:<BR />Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die Sondereigentumsverwaltung und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung<BR /><BR />Hinweis:<BR />Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
09112 Chemnitz
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Frau Kristina Baumgartl

Baumgartl Immobilien

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