Objekt-ID:  52073 

EG Eigentumswohnung in Neubeckum mit Stellplatz zu verkaufen

Kopernikusstraße, 13, 59269 Beckum

136.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

71 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Frederic Vonnahme

Ausstattung & Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Garten/-mitbenutzung
  • Keller
  • Bad mit Fenster
  • Garage / Stellplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Dachboden
  • Barrierefrei / für Senioren
  • Fahrradraum
  • provisionsfrei

136.000 €
Kaufpreis

3.0
Zimmer

71 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
71 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Möblierung
Teilmöbliert
Ausstattung
Normal
Badezimmer
1
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
30.07.2021
aktuell vermietet
Nein
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaufpreis
136.000 €
Hausgeld
178 €
Provision
provisionsfrei

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2022
Energietyp
Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert
122 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1958

Beschreibung

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, in einem 6 Parteien Haus in Beckum-Neubeckum

Damit dieses Objekt weiter so gepflegt erscheint, wird der Rasen gemäht, Hecke und Bäume von einer Firma geschnitten und der Winterdienst übernommen.

Dieses Objekt wird von der Firma IVS Carsten Vienken e.K. Verwaltet.

__________________

Die Instandhaltungsrücklage beträgt Stand
31.12.2019 knapp 17.000€

Diese Rücklage wurde gebildet und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Das Hausgeld beträgt nur 178€ davon sind 41€ Instandhaltungsrücklage.
Der Rest Wasser, Abwasser, allgemeinstrom Müllentsorgung, Straßenreinigung Versicherungen sowie Verwaltungskosten.


Strom u. Gas beträgt 102€ mtl. Für 2Personen

Grundsteuer beträgt im Jahr 114€
Kein Erbbaurecht
___________________

Die Wohnanlage wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen und das Dach neu eingedeckt, sowie die Gasleitungen im Keller kamen neu.

Energieverbrauchskennwert 122,4 kWh/(qm a)
_______________________________________

Die ca. 75m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer Küche und Bad.

Die Einbauküche sowie die Badmöbel verbleiben beim Verkauf in der Wohnung.

Klassisch verbindet der zentrale Wohnungsflur alle Räume der Wohnung, sodass sich keine Durchgangszimmer ergeben.
Eigene Vaillant Gastherme aus
2005

Klassisch verbindet der zentrale Wohnungsflur alle Räume der Wohnung, sodass sich keine Durchgangszimmer ergeben.
Zusätzlich zu einem großen Kellerraum und Dachboden, gehört auch ein eigener Stellplatz zur Wohnung
sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Grillecke sowieTische, Stühle und Grill dazu.
Die Wohnung hat keinen Balkon.

Ausstattung

Ausstattung:

Wohnzimmer, Flur und Küche sind mit hochwertigen Struckturputz versehen.

Sämtliche Elektroleitungen wurden bereits erneuert und alle Steckdosen sowie Lichtschalter.

Echte Naturstein Wand aus Schiefer Wohnzimmer

Indirekte LED Beleuchtung im Wohnzimmer
(per Fernbedienung Regelbar)

Diverse andere Räume sind auch mit stromsparenden LED Spots ausgestattet.

5 neue Türen,davon 2 Platzsparenende Lichtdurchlässige Glasschiebetüren in Wohnzimmer und Küche.

Das Badezimmer wurde auch komplett neu gemacht.
Wie z. B
Wasserleitungen
Abwasserleitung
Regendusche
Bodenebene Duschtasse
Hansgrohe Unterputz Armatur
Fliesen
Putz
Eigene Vaillant Gastherme aus 2005
(Wurde regelmäßig gewartet)

2 Fenster in 2017 neu

Die Wohnung wurde in den letzten 4 Jahren komplett durch renoviert, wo viel Geld und Zeit investiert wurde.
Es wurden knapp 20.000€ investiert.

(Viele Fotos was gemacht wurde und Rechnungen vorhanden)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse

Kopernikusstraße 13
59269 Beckum-Neubeckum


Sehr zentral, dennoch Ruhige Lage

Für den täglichen Bedarf stehen in einem Umkreis von etwa 500m verschiedene Supermärkte , eine Bäckerei, eine Drogerie, eine Apotheke, Ärzte und eine Bank- und Postfiliale zur Verfügung
In knapp 3 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Bahnhof und 5 Minuten mit dem Auto die Autobahn A2

Sonstiges


Besichtigungstermin ab 07.05.2021 möglich.

Es werden nur seriöse Anfragen bearbeitet

Vielen Dank für Ihr Verständnis

*Notartermin zu sofort möglich

*Geplanter Einzug des neuen Eigentümer Juli

_______________________

Gerne kann ich Ihnen vorab per Email Unterlagen zur Verfügung stellen wie z. B

Grundbuchauszug
Teilungserklärung
Lageplan/Flurkarte
Energieausweis
Expose
Bilder
Makler Gutachten

Umgebung

Anschrift des Objekts
Kopernikusstraße, 13, 59269 Beckum
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

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