Objekt-ID:  53213  |  Referenz-Nr:  327

*3,5 Zimmer Wohnung mit majestätischem Ausblick!*

63906 Erlenbach am Main

159.900 €
Kaufpreis

3.5
Zimmer

78 m²
Wohnfläche

Herr Sajab Zia

B&S Capital Group

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Personenaufzug
  • Kabel TV

159.900 €
Kaufpreis

3.5
Zimmer

78 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
10 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
8
Etagenanzahl
8
Balkone
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaufpreis
159.900 €
Hausgeld
390 €
Außencourtage
4,76 % inkl. MwSt.

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2029-04-09
Energieverbrauchskennwert
113 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1975

Beschreibung

Angeboten wird eine helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Erlenbach am Main. Diese Wohnung befindet sich im 8.OG, sodass Sie auf Ihrem Balkon eine einzigartige Aussicht haben und gleichzeitig die Abendsonne genießen können.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- die Außenfassade vom kompletten Gebäude wurde 2012 erneuert
- der Aufzug im Haus wurde erneuert
- der Balkon wurde erneuert & elektrische Markise angebaut
- alle Fenster wurden erneuert
- in der kompletten Wohnung wurde 2019 Laminat verlegt

Das Hausgeld beträgt aktuell 390,00€ - hiervon sind 70 € von der damaligen Renovierung.

Ausstattung

Sie gelangen in die Eigentumswohnung optimal über einem Aufzug.
Im Eingangsbereich befindet sich links die Garderobe.
Danach das Badezimmer mit einer Badewanne.
Über den Flur gelangen Sie zunächst in das Schlafzimmer.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Gäste-WC und gegenüber befindet sich das 2. Schlafzimmer.
Auf der linken Seite können Sie den lichtdurchflutenden Wohn-& Essbereich betreten und gelangen somit auch in die Küche mit einer neuen Einbauküche, die ebenfalls im Preis enthalten ist.
Ebenfalls bietet die Eigentumswohnung einen Balkon, mit traumhafter Aussicht.
Den Balkon können Sie sowohl über die Küche, als auch über das Wohnzimmer betreten.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen?
B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.

Umgebung

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63906 Erlenbach am Main
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Herr Sajab Zia

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So erreichen Sie

Herr Sajab Zia

Telefonisch (Festnetz)

Telefonisch (Mobil)

Impressum

Angaben gemäß §5 TMG:
B&S Capital Group GbR
Dr.-Patt-Straße 1
63811 Stockstadt am Main
Telefon: +49 6094 2037319
E-Mail: info@bs-capital-group.com
Homepage: http://www.bs-capital-group.com



Vertreten durch:

Herrn Sandro Bachmann

Herrn Christoph Schwartz



Erlaubnis:

§34c Gewerbeamt Aschaffenburg



DSGVO:
Download Datenschutzhinweise

Registergericht: Aschaffenburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Aschaffenburg



Umsatzsteuer-ID: DE132107460



Allgemeine Geschäftsbedingungen:

AGB



Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.





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