Objekt-ID:  53255 

Haus im Haus mit großem Home-Office in excellenter Citylage Siegburg

Töpferstrasse , 53721 Siegburg

1.199 €
Kaltmiete

4.0
Zimmer

127 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Frau Elfriede Schmitz

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Gäste WC
  • Keller
  • Bad mit Fenster
  • Wasch- / Trockenraum

1.199 €
Kaltmiete

4.0
Zimmer

127 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
10 m²
Wohnungstyp
Maisonette
Etage
1
Möblierung
Teilmöbliert
Ausstattung
Gehoben
Badezimmer
2
Haustiere erlaubt?
Nach Vereinbarung
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Vollständig renoviert
Bezugsfrei ab
sofort
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaltmiete
1.199 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Stellplatzmiete
50 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
3.597 €

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energietyp
Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert
110 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
1975

Beschreibung

Dieses modernisierte, freistehende Zweifamilienhaus sucht „die neuen Mieter“ für das Haus im Haus in der ersten Etage mit innenliegender Freitreppe ins Dachgeschoss.

Sie suchen ein ruhiges, großzügiges Home-Office?

Eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnfläche in weiß gehalten und viel Holz (Türen, Fenster, Echtholz- Parkett und wer möchte, auch die noch vorhandene Holzküche) gruppiert sich um einen großen Balkon in der ersten Etage.
Eine eigene Küche kann aber gerne mitgebracht werden.
Der entspannende Balkon- Ausblick zeigt die grünen Nachbargärten, ist aber sogar durch einen phantastisch blühenden Magnolienbaum teilweise blickgeschützt.
Das große (Eltern-) Schlafzimmer mit eigenem Duschbad ensuite, hat auch Balkonzugang.
Ein modernes Gäste-WC im Entree‘, gegenüber dem Treppenaufgang ins Dachgeschoss, rundet das Raumangebot im 1. OG ab.
Die Freitreppe mündet oben mitten im herrlichen Dachatelier mit komplett verglastem Dachgiebel und pflegeleichtem Laminat-Boden.

Dachgeschoss-Nutzung:

lichtdurchflutetstes Home-Office?

oder Super-Kinderparadies?

oder ideales Mal-Atelier?

Ein Zwischenflur mit Einbauschrank und einem 2. Duschbad führt in ein weiteres Schlaf-oder Gästezimmer.

Nutzfläche:

Im Keller steht viel Stellfläche für Sie bereit, sowie ein Wasch-Trockenraum.

Der eigene Stellplatz ist direkt vor dem Haus angesiedelt, eine mögliche Garage kann evtl. in der Nachbarschaft zusätzlich gemietet werden.

Ausstattung

Ein gerade neu gepflasterter, schön bepflanzter Vorgarten- und Hauseingang mit Ihrem Stellplatz lädt ein, ins gepflegte , helle Terrazzo- Treppenhaus einzutreten.

Die bewohnte, erste Wohneinheit , befindet sich im Erdgeschoss.

Die zweite Wohneinheit, Ihr „Haus im Haus“ , liegt in der 1. Etage mit Dachgeschoss.
Vorteil: keine Gartenarbeit, aber schöner, großer Balkon, wenn Sie doch einen grünen Daumen haben.

1. Etage:

Echtholz- Parkett und Fliesen.
Alle Fenster doppelt verglast mit Rollläden.
Eltern-Duschbad und Gäste-WC, auch 2015/6 modernisiert, bzw. erneuert.

Dachgeschoss:

2015 neu gedämmt,
Wände in weiß gehalten
alle Fenster erneuert,
sowie neuen, hellen Laminat-Boden.



Lage

Ihr „Haus“ liegt in einer ruhigen Sackgasse, hier kennen sich noch die Nachbarn und die Kids können noch vorm Haus spielen.
Eine integrierte Bank im Vorgarten dient als abendlicher Treffpunkt.

Siegburg ist „die“ ideale Familien- Stadt.
Kindergarten in der Nachbarstrasse, alle Schulformen fussläufig erreichbar,
Bushaltestellen ebenso.
Waldnähe, , Stadion, Schwimmbad in Reichweite.

Zu Fuß in die beliebte Einkaufs- City mit dem schönen Marktplatz ca. 15-20 Minuten, ebenso zum ICE-Bahnhof,
Supermärkte, Ärzte. Apotheken und das Krankenhaus.

Mit dem PKW:
A3 Richtung Köln/ Frankfurt 5 Minuten
Flughafen Köln/Bonn 20 Minuten
Köln 30 Minuten,
Bonn 30 Minuten

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als Worte!

Wir bitten zuvor um Ihre schriftliche Aussage kräftige Kurz-Bewerbung, damit wir uns in CORONA- Zeiten adäquat verabreden können!

Wir vermieten privat und suchen langfristige, nette Mieter.

Umgebung

Anschrift des Objekts
Töpferstrasse , 53721 Siegburg
Kartenausschnitt

Privater Anbieter

Frau Elfriede Schmitz

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