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Exposé-ID: 534263 | Referenz-ID: 12549_5
Wohnen auf der Sonnenseite innerhalb des Promenadenrings von Münster!
283.000 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
37 m²
Wohnfläche
Herr Veit Müller
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Ausstattung & Merkmale
- Keller
- Personenaufzug
283.000 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
37 m²
Wohnfläche
Überblick
Kaufpreis | 283.000 € |
Außencourtage | 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer |
Wohnfläche
|
37,51 m²
|
Wohnungstyp
|
Etagenwohnung
|
Etage
|
1
|
Ausstattung
|
Gehoben
|
Baujahr
|
1955
|
Heizungsart
|
Zentralheizung
|
Energieausweis liegt vor?
|
Keine Angaben
|
Baujahr
|
1955
|
Beschreibung
Das aus dem Baujahr 1955 stammende Objekt mit bislang 8 Wohnungen, wird vollständig kernsaniert und dazu noch um zwei Wohneinheiten erweitert. Dabei wird das Dach abgenommen, teilweise aufgestockt und durch einen neuen Dachstuhl mit energiesparender Dämmung ersetzt. Das Dach erhält einen größeren Winkel, wodurch zwei Maisonettewohnungen entstehen.
Die komplette Technik des Hauses wird von Grund auf erneuert, nur noch die Grundsubstanz, wie Wände und Decken, bleibt erhalten. Zu den Erneuerungen gehören u.a. die Elektroinstallationen, die Zu- und Abwasserleitungen und die Heizungsanlage. Die energetische Effizienz des Gebäudes spielt bei den Umbauarbeiten eine große Rolle.
Das Gebäude erhält ein Wärmedämmverbundsystem, neue Fenster mit 3-fach Verglasung und eine besonders energieeffiziente Heizung. Nach diesen Umbaumaßnahmen kommen Sie dem Gefühl eines Neubaus sehr nahe!
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig erstellt. Alles, was hier noch fehlt, sind Ihre Möbel! Bei den Einbauten wird auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt. In den Bädern, im WC und der Küche erhalten Sie Natursteinfliesen und in den restlichen Räumen ein robustes Parkett. Die Wände bekommen eine Vliestapete und anschließend einen weißen Anstrich.
Besonders komfortabel wird der neu eingebaute Aufzug sein, damit Sie sich das mühselige Treppensteigen sparen können. Ganz ohne Treppen kommen Sie jedoch nicht aus, da im Eingangsbereich des Hauses ca. drei Stufen vorhanden sind.
Weiterer Komfort erwartet Sie bei dem Empfang von Gästen. Diese können Sie zum Einen erst per Videogegensprechanlage sehen und im Anschluss per Türöffner hinein lassen.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen eigenen Kellerraum je Wohnung und einen
Ausstattung
- Wohnflächen von ca. 37 bis ca. 210 m²
- Schlüsselfertige Herstellung
- Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof
- Barrierearmer Zugang mit Aufzug
- Energieeinsparung durch Wärmedämmverbundsystem
- Neue, energiesparende Zentralheizung, die zu 55 % durch eine Solewärmepumpe mit Photovoltaik und zu 45 % mit Fernwärme versorgt wird
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Raffstoreanlagen
- Bad, WC und Küche mit ansprechenden Natursteinfliesen
- Weitere Räume mit Parkett
- Tapezierte und weiß gestrichene Wände
- hochwertige Sanitärausstattungen
- Hauseingangstür mit integrierter Videogegensprechanlage und Türöffner
- Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes
- Kellerraum
Die Wohnung 1, ist mit einem Wohnungsrecht belegt. Die Bewohnerin zahlt eine feste Miete bis 31.12.2025 von 7.752,- € p.a., danach erfolgt eine marktgerechte Anpassung. Diese Wohnung erhält nur neue Fenster und den Anschluss an die zentrale Heizungsanlage.
Der Baubeginn ist ab Juni 2023.
Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.
Grundriss
Lage
Sie wohnen in zweiter Reihe zur Promenade, welche Sie über einen kleinen Fußweg direkt vor der Haustür erreichen können. Hierüber umrunden Sie das Stadtzentrum mit dem Fahrrad oder zu Fuß in kürzester Zeit und genießen dabei noch die grüne Umgebung.
Vom Martiniviertel aus erreicht man nahezu alle Punkte der Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß. Sie genießen das Stadtleben und sind gleichzeitig abseits des städtischen Trubels. Restaurants, Cafés und Bars finden Sie in der Nähe.
Möchte man etwas weiter weg und hat auch kein Auto parat, so gelangt man durch die gut erreichbaren Buslinien am Bült schnell und bequem überall hin. Den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. Autofahrer können Ihren PKW in der umliegenden Nachbarschaft oder in einem der Parkhäuser mit Dauerstellplatz, wie beispielsweise dem Parkhaus "Alter Steinweg" abstellen.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs sind Supermärkte, Drogerien und Lebensmittelfachhändler in unmittelbarer Reichweite. Der Stadtteil rund um die Martinikirche ist ein sehr wohnenswertes Quartier mit hohem Gemütlichkeitswert.
Sonstiges
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
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So erreichen Sie
Herr Veit Müller
Telefonisch (Festnetz)
0251 5005-5812
Fax
0251 5005-5899
Telefonisch (Mobil)
0172 9812477
Impressum
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info
Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Doris Beidermühle, Andreas Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070
USt.ID: DE 124 376 203
Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Neubrückenstraße 66
48143 Münster
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info
Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Doris Beidermühle, Andreas Howe, Helmut Kockmann, Dr. Oliver Altenhövel
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070
USt.ID: DE 124 376 203
Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr
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