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Exposé-ID: 542913 | Referenz-ID: 2023588_H1
Erstbezug nach Kernsanierung - Luxuriöse 1 Zimmerwohnung mit Blick auf den Hofgarten.
362.070 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
Herr Marcus Christian Dey
WohnPLUS Aktiengesellschaft
Ausstattung & Merkmale
- Balkon / Terrasse
- Personenaufzug
- Kabel TV
362.070 €
Kaufpreis
1.0
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
Überblick
Kaufpreis | 362.070 € |
Außencourtage | 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis |
Wohnfläche
|
44,7 m²
|
Wohnungstyp
|
Etagenwohnung
|
Etage
|
2
|
Balkone
|
1
|
Badezimmer
|
1
|
Baujahr
|
2024
|
Zustand
|
Saniert
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Heizungsart
|
Fußbodenheizung
|
Energieausweis liegt vor?
|
Keine Angaben
|
Baujahr
|
2024
|
Beschreibung
Das Appartement besteht aus 1 Wohn-/ Koch-/ Schlafraum sowie einem großzügigen Badezimmer mit Fenster und Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon mit direktem Blick auf den Düsseldorfer Hofgarten.
Auf ca. 45 m² Wohnfläche empfängt Sie hier Moderne und ein einmaliger Charme.
Zur Ausstattung gehört unter anderem hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen. Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen sowie eine raumübergreifende Fußbodenheizung.
Ausstattung
- Hochwertige Keramiken
- Armaturen und Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster
Vollständige Kernsanierung des Altbaus mit Erhaltung nostalgischer Details bis ca. Mitte 2024 geplant.
Grundriss
Lage
Das Gastronomie-Angebot in der unmittelbaren Nachbarschaft ist breit gefächert von der Szene-Kneipe bis zum Gourmettempel.
Zur City mit Königsallee und Altstadt benötigt der Fußgänger kurze 10 Minuten.
Das umfangreiche Angebot an unmittelbar zugänglichen, öffentlichen Verkehrsmitteln ist mehr als komfortabel und sichert schnelle Wege zu Schulen, City, Bahnhof und Flughafen.
Der Stadtteil Pempelfort verkörpert Urbanität in optimaler Form: facettenreiche Nachbarschaft, uneingeschränkte Lebensqualität, verkehrsgünstige Lage.
Alles vereint zu einer angenehmen, hohen Wohnqualität, die man häufig sucht, aber weniger häufig findet. Düsseldorf, pulsierende Landeshauptstadt in der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr mit ihren rund zehn Millionen Einwohnern und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.
Wie Frankfurt, Berlin, Hamburg und München zählt die Stadt zu den fünf national und international bedeutendsten Wirtschaftszentren Deutschlands.
Als umsatzstärkster deutscher Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Mode ist Düsseldorf gleichzeitig Heimat vieler börsennotierter Unternehmen und Konzernzentralen sowie ein renommierter Banken- und Börsenplatz. Die Stadt ist jung und wächst. Nicht zuletzt durch internationale Zuwanderung auf hohem Niveau.
Sonstiges
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom aübernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.
b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.
c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nicht das richtige für Sie?
Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.
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So erreichen Sie
Herr Marcus Christian Dey
Telefonisch (Festnetz)
+49 211 - 650 275-03
Telefonisch (Mobil)
+49 163 - 333 222 4
Impressum
Impressum
WohnPLUS AG
Immobilienmakler/Wohnungsvermittler
Tannenstraße 27
40476 Düsseldorf
Telefon +49 (0)211 - 650 27 503
Telefax +49 (0)211 - 650 27 504
info@wohnplus-ag.de
www.wohnplus-ag.de
Vorstand: Armin Dey
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Ralph Geiger
Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf
Registernummer: HRB 62807
Steuernummer: 106/5770/2968
Erlaubnis nach § 34c GewO: Stadt Düsseldorf Ordnungsamt (Stadtverwaltung Düsseldorf, Amt 32/3, 40200 Düsseldorf)
WohnPLUS AG
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Tannenstraße 27
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www.wohnplus-ag.de
Vorstand: Armin Dey
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Ralph Geiger
Registergericht: Amtsgericht Düsseldorf
Registernummer: HRB 62807
Steuernummer: 106/5770/2968
Erlaubnis nach § 34c GewO: Stadt Düsseldorf Ordnungsamt (Stadtverwaltung Düsseldorf, Amt 32/3, 40200 Düsseldorf)
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