Objekt-ID: 54627
Sonnige 3 Zi. Whg. mit Herkulesblick und TG-Stellplatz
735 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privater Anbieter
Frau Lena Henrich
Ausstattung & Merkmale
- Einbauküche
- Balkon / Terrasse
- Keller
- barrierefrei / für Senioren
- Bad mit Fenster
- Bad mit Wanne
- Garage / Stellplatz
- WG geeignet
- Kabel TV
- Wasch- / Trockenraum
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Hochhaus
- Dachboden
735 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Die Wohnung
Wohnfläche
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83 m²
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Nutzfläche
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8,7 m²
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Wohnungstyp
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Etagenwohnung
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Etage
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8
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Möblierung
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Teilmöbliert
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Ausstattung
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Gehoben
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Badezimmer
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1
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Haustiere erlaubt?
|
Nach Vereinbarung
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Baujahr
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1970
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Letzte Modernisierung
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2021
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Zustand
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Saniert
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Bezugsfrei ab
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sofort
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Stellplatztyp
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Tiefgarage
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Stellplatzanzahl
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1
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Kosten & Preise
Kaltmiete
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735 €
|
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
|
Ja
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Stellplatzmiete
|
65 €
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Nebenkosten
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200 €
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Kaution
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2.000 €
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Energie & Versorgung
Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Heizungsart
|
Zentralheizung
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Energieausweis liegt vor?
|
Ja, liegt vor
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Gültig bis
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11.07.2028
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Energietyp
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Keine Angabe
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Energieverbrauchskennwert
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136 KWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Ja
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Baujahr
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1970
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Beschreibung
Zur Wohnung gehören ein großer trockener Kellerraum und ein Dachbodenabteil (mit Dachfenster), die viel zusätzlichen Stauraum bieten. Mit vermietet wird ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose. Außerdem gibt es im Haus einen Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung.
Ausstattung
3 Zimmer, Küche, Bad und Flur, die so groß sind:
Wohnzimmer: ca. 23,2 qm
Zimmer 2: ca. 15,5 qm
Zimmer 3: ca. 16,0 qm
Küche: ca. 8,7 qm
Bad: ca. 8,2 qm
Flur: ca. 7,6 qm
Balkon: ca. 7,9 qm (anteilig in Wohnfläche: 4 qm)
Dachboden: ca. 6 qm
Keller: ca. 2,7 qm
2 Aufzüge sowie Treppenhaus sind vorhanden.
Geheizt wird per Zentralheizung (Fernwärme).
Alle Zimmer verfügen über große Fenster und sind daher sehr schön hell.
Die Küche ist nach Osten ausgerichtet, so dass man während des Frühstücks den Sonnenaufgang genießen kann. Eine Einbauküche ist geplant und wird somit neu zur Verfügung gestellt. Ein Waschmaschinenstellplatz wird dann in der Küche vorhanden sein, ebenso wie ein großer Einbauschrank.
Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Westbalkon mit elektrischer Markise.
Die Küche und das Bad sind gefliest, in den weiteren Räumen ist ein einheitlicher Boden aus Vinyl in warmer Holzoptik verlegt.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und einer neuen Glasdusche ausgestattet.
Der ebenfalls geräumige Flur bietet als Highlight eine vollverspiegelte Eingangstür und eine Videogegensprechanlage.
Internet kann mit bis zu 1.000 MBit/s bezogen werden – Kabel ist dafür vorhanden. Kosten für Kabelanschluss (TV) ist in den Nebenkosten enthalten.
Eine Gemeinschafts-Waschküche befindet sich unter dem Dach in der 11 Etage. Dort gibt es Waschmaschinen, Trockner und Wäscheleinen.
Eine abschließbare Garage gehört zur Wohnung ebenfalls dazu und wird mitvermietet. Sie hat ein neuwertiges elektrisches Garagentor.
Lage
In der unmittelbaren Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf (z.B. REWE, Aldi, Rossmann). Zur Erholung lädt das Naturschutzgebiet Dönche zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen sein. Eine Kindertagesstätte befindet sich gegenüber von dem Wohngebäude.
Sonstiges
Garage Nettokaltmiete: 65,00 €
Nebenkosten: ca. 200,00 €
Heizkostenabschlag ist in Nebenkosten enthalten.
Erforderliche Dokumente:
> Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
> Personalausweis
> Mieterselbstauskunft
> Einverständnis für Bonitäts-Scheck
> Kaution: 3 Nettokaltmieten
Wird von Privat vermietet, Makleranfragen unerwünscht.
Anrufe können am besten Abends angenommen werden. Besichtigungstermine unter Einhaltung der Hygienemaßnahmen sind möglich.
Umgebung
Anschrift des Objekts
Leuschnerstr. 101, 34134 Kassel
Privater Anbieter
Frau Lena Henrich
