Balkon der angebotenen Wohnung
9 Bilder
Wohnschlafzimmerbeispiel baugleiche WohnungSüdwest

Exposé-ID:  547318  |  Referenz-ID:  17898#BSVgNx

1 Zimmerwohnung am Ortseingang von Heusenstamm

84.000 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

31 m²
Wohnfläche

Frau Ute_ Fiege

Ute Fiege Immobilien

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage / Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • Personenaufzug

84.000 €
Kaufpreis

1.0
Zimmer

31 m²
Wohnfläche

Überblick

Kaufpreis
84.000 €
Hausgeld
299 €
Außencourtage
2,97%
Angaben zur Provision
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 2,97% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet
Wohnfläche
31 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
5
Etagenanzahl
8
Balkone
1
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
1966
Zustand
Sanierungsbedürftig
aktuell vermietet
Ja
Lageart
Stadtrand
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
21.05.2019
Gültig bis
21.05.2029
Energiebedarfskennwert
133 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1966

Beschreibung

Diese gut geschnittene 1 Zimmerwohnung bietet Ihnen eine Diele, eine offene Küche, welche sich im Eingangsbereich befindet, ein Wohn-Schlafzimmer mit großem Fenster und Zugang zum Balkon sowie ein Wannenbad.

Des weiteren gehört zur Wohnung eine Garage sowie eine halbe Garage.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung, die Garage sowie der Garagenanteil vermietet sind und die Mieteinnahmen setzen wie folgt zusammen:
Garagenanteil 27,50 €
Garage kompl. 61, 36 €
Wohnungsmiete 358,00 € nach Mieterhöhung am 01.07.2023 zuvor 320,00 €
Laut Wirtschaftsplan 2023:
Betriebskosten 210,43 € inkl. Grundsteuer 15,91 €
Hausgeld 299,00 € inkl. Betriebskosten ohne Grundsteuer
alle Angaben pro Monat

Ausstattung

4.OG
-- Flur
-- offene Küche
-- Wohn- Schlafzimmer
--- Balkon
-- Bad
--- Wände gefliest
--- Boden gefliest
--- Wanne

Die gesamte Wohnung ist, sofern nicht anders angegeben gefliest.

Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Vermieters.

- 1 Garage sowie eine 1/2 Garage, welche jeweils gesondert vermietet sind.

UG:
- Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzautomaten

Grundriss

Lage

Verkehrsgünstige Lage am Ortseingang von Heusenstamm

Die idyllische Altstadt Heusenstamms sowie das herrliche Schloss -in dem sich das Rathaus befindet- wurde liebevoll vor einigen Jahren restauriert, dort können Sie zwischen hohen Bäumen, Springbrunnen und Kaskaden Ihre Spaziergänge machen.
Die nahe gelegenen Wälder Heusenstamms, die zum Fahrradfahren, Joggen und zum Spazierengehen einladen – quasi die „grüne Lunge“ – bieten die optimale Möglichkeit Sauerstoff zu tanken. Für Sportbegeisterte stehen weiterhin zur Verfügung: Das Freizeitzentrum Martinsee, das Allwetterbad, die Tennisplätze sowie viele andere Möglichkeiten mehr, die hier nur kurz erwähnt werden können.
Hervorragende, preiswerte und dennoch hoch qualitätsbezogene Einkaufsmöglichkeiten für alle wichtigen Lebensbereiche zeichnen diese Stadt aus. Die ärztliche Betreuung in mannigfacher Fachbezogenheit ist gesichert.
Nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch der hohe Wohnwert in Heusenstamm ist faszinierend.
Die direkten Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Städte Offenbach bzw. Frankfurt und sogar zum Flughafen sind nicht weit entfernt.
Ein Gymnasium, weiterführenden Schulen sowie Kindergärten sind selbstverständlich in der Stadt vorhanden.

Sonstiges

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 2,975% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
63150 Heusenstamm
Kartenausschnitt

Frau Ute_ Fiege

Ute Fiege Immobilien

Ähnliche Immobilien

Für dich empfohlen

Immobilien Services