Objekt-ID:  55839 

Wohnen im Stuttgarter Zentrum mit eigener Terrasse im Grünen

70180 Stuttgart-Lehen

840 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

43 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Wolfgang Eberhardt

Ausstattung & Merkmale

  • Einbauküche
  • Balkon / Terrasse
  • Garten/-mitbenutzung
  • Keller
  • Denkmalobjekt
  • Altbau (bis 1945)
  • Erdgeschoss

840 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

43 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
43 m²
Nutzfläche
43 m²
Wohnungstyp
Terrassenwohnung
Möblierung
Vollmöbliert
Ausstattung
Gehoben
Badezimmer
1
Haustiere erlaubt?
Nein
Baujahr
1906
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
sofort, nach Vereinbarung

Kosten & Preise

Kaltmiete
840 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Nein
Heizkosten
25 €
Nebenkosten
30 €
Kaution
2.530 €

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor?
Keine EnEV Anforderung
Baujahr
1906

Beschreibung

WICHTIGES VORWEG:

Die Wohnung wird aufgrund der Größe nur an eine Person vermietet. Um häufigen Wechsel zu vermeiden wird die Wohnung nur fest auf 12 Monate vermietet. Sollten Sie eine kürzere Mietdauer wünschen würde die Miete für die geringere Mietlaufzeit erhöht werden. Es handelt sich um ein Nichtraucherapartment, Haustiere sind nicht zugelassen. Eine schöne Terrasse mit Sitzmöbeln und Blick ins Grüne steht zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

NUN ZUR OBJEKTBESCHREIBUNG

In zentraler ruhiger und grüner Innenstadtlage kommt diese kleine Wohnung (43 qm) zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Mit der Straßen- oder S-Bahn ist man in wenigen Minuten, beim Hauptbahnhof oder am Flughafen.

Die Terrassen-Wohnung befindet sich im Gartengeschoß eines generalsanierten Kulturdenkmales in zentraler und ruhiger Innenstadtlage im Stuttgarter Lehenviertel. Sämtliche Räume der Wohnung gehen von der Diele ab: Ein Schlafzimmer, von dem Sie Zugang zum Badezimmer haben, ein Arbeits- bzw.Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und allen Geräten (incl. Waschmaschine) Ein Parkplatz steht gegen Aufpreis zur Verfügung. Bei den Bodenbelägen (Fussbodenheizung) fanden ausschließlich edle Materialien wie Parkett und Steinfliesen Verwendung. Im Badezimmer und in dem WC befinden sich helle Fliesen. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Alle Beleuchtungen sind vorinstalliert, es gibt einen großen Flachbild TV mit Digital Sat Anlage für ca. 2500 Programme incl. US Sky. Eine hochwertige Einbauküche mit allen techn. Geräten ist vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt zentral nahe dem Marienplatz und doch ruhig in einer Zone 30. Fussläufig können Sie Stuttgarts neue Ausgehzone in 3 Minuten erreichen. Alle Läden sowie 3 große Supermärkte liegen in Laufnähe. Zu Breuninger und Markthalle laufen Sie ca 10 Minuten. Alle U-Bahnen, Busverbindungen können vom Knoten Marienplatz genutzt werden.

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