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HaustürWohnungstür
5 Bilder

Exposé-ID: 5591975  |  Referenz-ID: 270728

1,5 Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Marl

45768 Marl
42.400 € Kaufpreis
1.0 Zimmer
36 m² Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

  • Personenaufzug
  • provisionsfrei

Überblick

Kaufpreis42.400 € Jetzt Finanzierungsrechner starten
Hausgeld252,45 €
Provisionprovisionsfrei
Wohnfläche36,35 m²
WohnungstypEtagenwohnung
Etage2
Etagenanzahl8
Badezimmer1
DV-VerkabelungNein
Baujahr1974
aktuell vermietetJa
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vor?Ja, liegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum01.03.2019
Gültig bis2029-02-28
Energieverbrauchskennwert116 KWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenNein
Baujahr1974

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses, welches ca. im Jahre 1974 errichtet wurde. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die helle kleine Wohnung verfügt über ca. 36 m² Gesamtwohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Über die Diele erreichen Sie den Wohn-/Schlafraum, das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie die Pantryküche. Die Erwärmung erfolgt zurzeit über eine Fernwärme. Die Fenster wurden ca. 1990 erneuert sowie das Dach ca. 2006. Die Immobilie ist seit ca. 2018 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 2.520,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Grundriss

Bild: Grundriss
Grundriss
1 / 1

Lage

Marl zeichnet sich durch eine ausgezeichnete und derzeit sehr dynamische Infrastruktur aus, die einem modernen Wandel unterliegt. Kindergärten, Schulen, Banken, Postämter, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der größte Arbeitgeber der Region ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig; Sportanlagen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Loemühle, den malerischen Loemühlenteich und das Bürgerbad Loemühle. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Busbahnhof ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Die nächste Bundesstraße 225 liegt wenige Kilometer entfernt, ebenso die Autobahn 43 und die A52. Aufgrund fußläufiger Entfernung zu den Einkaufsmöglichkeiten am Marler Stern in ca. 100 Metern Entfernung und zum Bahnhof besteht die Möglichkeit auf ein Auto zu verzichten. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme und stressfreie Pendelroutine, sondern trägt auch zu einem umweltfreundlichen Lebensstil bei. Die Flughäfen Dortmund und Düsseldorf sind jeweils in nur ca. 30 bis 40 Autominuten erreichbar. Egal ob Sie ins Münsterland oder ins Ruhrgebiet möchten, von hier aus haben Sie beste Ausgangsbedingungen und erreichen schnell Ihr Ziel.

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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
45768 Marl
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