Objekt-ID:  58733 

Neubau Wohnung 2 Zimmer mit Balkon im 1. OG

41748 Viersen

750 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

67 m²
Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Riße

Ausstattung & Merkmale

  • Personenaufzug
  • Balkon / Terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Neubau
  • Garage / Stellplatz

750 €
Kaltmiete

2.0
Zimmer

67 m²
Wohnfläche

Die Wohnung

Wohnfläche
67,92 m²
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage
1
Möblierung
Keine Angabe
Badezimmer
1
Haustiere erlaubt?
Keine Angabe
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
1

Kosten & Preise

Kaltmiete
750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten (Ja/Nein)
Ja
Nebenkosten
200 €
Kautionstext
2MM

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Elektro
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energietyp
Niedrigenergie
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Baujahr
2020

Beschreibung

5 Wohneinheiten im verklinkerten Massivbau,
Niedrigenergiehaus der Effizienzklasse KfW 40plus mit Luft-Wärmepumpe- Heizanlage und Photovoltaikanlage und Batteriespeicher Balkon
hochwertige Ausstattung:
Aufzuganlage
Fußbodenheizung
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Ausstattung

2Raum-Wohnung
Wohnungseingangstür mit Schall- und Einbruchschutz, Haustüröffner, Gegensprechanlage.
z.T. bodentiefe Fenster, alle Fenster mit elektrisch gesteuerten Rollladen
Fenster dreifachverglast
Keramische Fußböden
Belüftungsautomatik für die Wohnräume.

Komfortbad mit bodengleicher Dusche
Gäste-WC und Bad teilweise deckenhoch gefliest.
Anschlüsse für Kommunikationsmedien in den Wohnräumen.

Lage


Ruhige Stadtrandlage von Viersen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz für die Stadtmitte Viersen sowie die Stadt Mönchengladbach.
Verkehrsgünstige Lage durch Autobahnnähe (A 61 und A 52)
somit gute Erreichbarkeit der Städte MG, RY, KR, NE und DUS
Kurze Wege zu den Naherholungsgebieten des Grenzlandes (Maas-Schwalm-Nette) und zu den Niederlanden (Venlo)

Sonstiges

Die Nebenkostenvorauszahlung enthält auch einen Anteil für die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und den Winterdienst.

Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe

Umgebung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter
41748 Viersen
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