B&S Capital Group
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B&S Capital GroupB&S Capital Group

Objekt-ID:  59318  |  Referenz-Nr:  372

*Mehrparteienhaus in guter Lage!*

61194 Niddatal / Assenheim

649.900 €
Kaufpreis

11.0
Zimmer

272 m²
Wohnfläche

523 m²
Grundstücksfläche

Herr Domenico Sellecchia

B&S Capital Group

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon / Terrasse
  • Kabel TV

649.900 €
Kaufpreis

11.0
Zimmer

272 m²
Wohnfläche

Das Haus

Wohnfläche
272 m²
Grundstück
523 m²
Nutzfläche
219 m²
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl
2
Balkone
1
Terrassen
1
Badezimmer
4
Schlafzimmer
7
Baujahr
1921
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Stellplatzanzahl
3

Kosten & Preise

Kaufpreis
649.900 €
Außencourtage
5,99 % inkl. MwSt.

Energie & Versorgung

Wesentlicher Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis liegt vor?
Ja, liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2030-02-28
Energieverbrauchskennwert
198 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
1921

Beschreibung

Das Grundstück ist in zwei Parteien aufgeteilt.
460 m² und 63 m²

Diese Wohneinheiten sind derzeit komplett vermietet und wurden im Jahre 2019 teilweise renoviert (siehe Aufstellung Modernisierung). Sie bieten einen schönen Wohnraum an und sind gut aufgeteilt.

Des Weiteren ist auf dem Grundstück noch ein derzeit vermieteter Anbau (ca. 25m²) vorhanden. Eine kleine Gartenfläche, Stellplätze und Garagen stehen Ihnen zur Verfügung.

Ausstattung

1999- 2000 Bäder neu inkl. Leitungen 2.OG und 1.OG
ca. 2011 Dämmung einseitig
2014 Wasserleitungsrohre teilweise erneuert, Pelletheizung inkl. Heizungsrohre erneuert
2014 Dachziegel erneuert
2019 Stromleitungen neu gelegt sowie Steckdosen erneuert (EG und NG). Stromzähler je Wohneinheit und Allgemeinstromzähler eingebaut
2019 Fenster teilweise erneuert
2019 EG und NG wurden die Bäder erneuert
2019 Wohnungen innen teilweise erneuert. Böden, Verputzer- und Malerarbeiten
2019 Eingangstüren und Türen wurden teilweise erneuert
2019 Heizkörper teilweise erneuert

Zustand der Immobile:
Renovierungsbedürftig
Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen und vermietbaren Zustand. Je nach Geschmack und Wohnvorstellungen sind noch einzelne Schönheitsreparaturen notwendig. Der Eigentümer hat viele kostenintensive Modernisierungen vorgenommen.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.

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B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.
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Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.

Umgebung

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61194 Niddatal / Assenheim
Kartenausschnitt

Herr Domenico Sellecchia

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